Certaines régions ont augmenté de 40 % tandis que d'autres restent inchangés.
Le Département de l'agriculture et de l'environnement de la ville de Cần Thơ recueille des avis sur le dossier du projet de barème des prix fonciers dans la ville (ville) jusqu'à la fin du 15 décembre 2025. Ensuite ce barème des prix fonciers devrait être publié en décembre pour garantir son entrée en vigueur à partir du 1er janvier 2026.
Selon le dossier de projet le plan de construction du barème des prix fonciers pour 2026 à Cần Thơ maintient fondamentalement les prix fonciers réglementés dans le barème des prix fonciers pour 2024 de la province de Hậu Giang (ancienne) et de la province de Sóc Trăng (ancienne) et a mis en œuvre des ajustements à la hausse sur certaines routes zones et types de terrains.
En conséquence les terrains résidentiels dans les zones rurales et urbaines telles que les quartiers de Ninh Kiều Cái Khế Tân An An Bình proposent dans un premier temps une augmentation de 20 % à 40 % par rapport au barème des prix fonciers de 2024. De même les quartiers de Vị Thanh Vị Tân Long Bình Long Mỹ proposent dans un premier temps une augmentation de 10 % à 20 %.
La zone des communes de Phong Điền Nhơn Ái Thới Lai Đông Thuận Trường Xuân... propose dans un premier temps une augmentation de 5 % à 10 % par rapport au barème des prix fonciers de 2024. La zone des communes restantes maintient ou dans certaines zones augmentera de ne pas plus de 5 % par rapport au barème des prix fonciers de 2024.
Ajustement pour les terrains commerciaux et de services à hauteur de 80 % du prix du terrain résidentiel ; pour les terrains d'installations de production et de commerce non agricoles à hauteur de 70 % du prix du terrain résidentiel.
Le groupe de terres agricoles (comme les terres cultivées de longue date ; terres cultivées annuellement comprenant les terres cultivées de riz et autres terres cultivées annuelles ; terres aquacoles) dans certaines zones a également augmenté de 5 % à 40 % ; certaines communes l'ont maintenu ou dans certaines zones il n'a augmenté que de 5 % par rapport au barème des prix fonciers de 2024.
En particulier pour les 14 zones industrielles et clusters industriels le prix proposé est resté inchangé conformément au barème des prix fonciers des 3 provinces qui avaient été publiés avant la fusion. La raison en est qu'après avoir mené des enquêtes et des enquêtes il n'y a pas d'informations sur le transfert des droits d'utilisation des terres pour ce type de terrain.
La surprise avec le nouveau prix des terrains
Face aux informations sur le projet de nouveau barème des prix des terrains de nombreux habitants de la ville de Cần Thơ ont déclaré être assez nerveux car ils sont susceptibles d'être affectés. Ils attendent également que la ville « finalise » le dernier plan.
M. Thân Thành Luân (quartier d'An Cư ville de Cần Thơ) estime que l'augmentation du barème des prix des terrains 2026 aura un impact important sur les gens tel qu'une augmentation des coûts de papiers immobiliers d'impôts et de taxes... 'Il est possible que cela rende l'achat de maisons plus difficile pour nous en particulier les personnes à revenus faibles et moyens' a déclaré M. Luân.
Cependant selon M. Lê Thanh Tùng (commune de Thới Lai ville de Cần Thơ) le barème des prix fonciers 2026 aidera à rendre l'indemnisation des terres récupérées plus juste et transparente.
Évaluant l'impact de la construction du barème des prix fonciers le Comité populaire de la ville de Cần Thơ a déclaré que le prix des types de terrains pour certaines zones sections routes et routes par rapport au prix foncier actuel aura un impact positif sur l'augmentation des recettes budgétaires provenant des terres conformément aux dispositions légales. Parallèlement il contribuera à créer des conditions pour accélérer le travail d'indemnisation de soutien et de réinstallation dans toute la ville.
Assurer les recettes budgétaires créera des ressources pour investir dans le développement des infrastructures contribuant à attirer les investissements et à développer l'économie et la société dans la région.
En fait l'augmentation des prix des terrains dans certaines zones d'emplacement de routes et de tronçons de route aura un certain impact sur les utilisateurs de terrain les ménages et les particuliers dans la réalisation des obligations financières telles que le paiement de l'impôt sur l'utilisation des terres non agricoles le paiement de l'argent pour le changement de destination des terres agricoles en terres non agricoles (terrains résidentiels) dans les limites.
Cependant les prix des terrains ajustés et complétés sont également examinés pour s'adapter aux prix des sections de routes et de routes connexes et garantir l'équité des utilisateurs de terrain entre les zones. Par conséquent l'impact susmentionné n'est pratiquement pas significatif sur l'économie et la société et la vie des utilisateurs de terrain.
