Le projet de bareme des prix fonciers pour la premiere fois a publier et a appliquer a partir du 1er janvier 2026 du Comite populaire de la ville de Hanoï prevoit des prix fonciers agricoles.
Selon le projet sur la base de la collecte d'informations aupres de 28 succursales du bureau d'enregistrement de Hanoï : Le ratio coefficient (prix foncier moyen calcule/prix foncier selon le bareme des prix fonciers actuel) varie de 1 4 a 6 5 fois. D'autre part dans la ville de Hanoï des projets d'infrastructures et de transport necessitent le retrait d'un grand fonds foncier agricole l'augmentation trop elevee des prix fonciers agricoles cause un lourd fardeau
Sur la base des resultats de l'analyse ci-dessus l'organisation de conseil a propose la suivante :
Pour les zones des quartiers relevant de la zone 1 a la zone 6 (districts avant la fusion) : Les informations d'enquete recueillies sont en petit nombre (118 informations) ce qui n'est pas suffisant pour evaluer le marche des terres agricoles. La proposition maintient le prix des terres agricoles conformement au bareme des prix fonciers actuel soit l'equivalent de 290 000 VND/m2.
Pour les zones (y compris une partie des zones 7 et 9 une partie des zones 10 et 11 jusqu'aux zones 17) : L'augmentation du prix des terres agricoles par rapport au niveau le plus bas des zones (zone 16) a augmente de 24 %.
Pour la partie restante de la zone 7 la zone 8 et la partie restante de la zone 10 sont des communes des districts de Hoai Duc Dan Phuong Dong Anh Gia Lam Thanh Tri avant la fusion : Il est prevu de devenir un district en 2025 en raison de meilleures conditions economiques et infrastructures que les autres zones. Proposition : Le prix des terres agricoles est egal au prix de l'agriculture de la zone 9 (districts de Hoai Duc Dan Phuong avant la fusion).
Le projet de bareme des prix des terres agricoles est le suivant :
