Selon les observations du journaliste de Lao Dong ces derniers temps de nombreux projets d'appartements de luxe emblematiques sont en cours de deploiement au bord de la riviere Han creant un nouveau visage pour le centre-ville de Da Nang.
Sur les routes Bach Dang Tran Hung Dao - Nhu Nguyet... une serie de projets d'appartements de complexes et d'hotels de grande hauteur se forment progressivement refletant une tendance claire a la planification et au developpement urbain riverain.
Un exemple typique est le projet d'appartements de luxe Danang Landmark situe sur la rue Bach Dang.
Selon la presentation ce projet comprend 2 tours doubles telles que la tour Phoenix de 31 etages et la tour Dragon de 39 etages. Le projet dispose de 2 sous-sols avec un total de 446 appartements haut de gamme et 8 shophouses construits sur un terrain d'une superficie de plus de 3 700 m2. Il s'agit d'un projet qui interesse de nombreux investisseurs.
Egalement dans la zone riveraine de la riviere Han le projet Sun Symphony Residence construit des tours d'appartements et des maisons de plain-pied au bord de la riviere. Ce complexe a une superficie d'environ 8 hectares avec 200 maisons de ville mitoyennes 20 villas riveraines 3 tours avec 1 300 appartements.
Situe au pied du pont Rong le projet The Legend City Da Nang a ete lance debut 2025. Le projet a une echelle de 3 sous-sols et 2 tours comprenant des appartements de luxe et des hotels de 29 etages.
Les donnees du site d'analyse specialise Batdongsan.com.vn montrent recemment que le segment des appartements a Da Nang figure parmi les villes touristiques ayant le taux d'investissement le plus eleve depuis 2 ans avec une augmentation des prix de 146 % par rapport au premier trimestre 2023.
Le rapport sur le marche immobilier residentiel de la ville de Da Nang au troisieme trimestre 2025 de l'unite de recherche et de conseil en developpement immobilier DKRA Consulting - analyse que pour le segment des appartements l'offre primaire continue de croître enregistrant une augmentation de 87 % par rapport a la meme periode.
Parmi ceux-ci le segment des appartements de categorie A (haut de gamme) conserve sa position de leader representant 81 % de l'offre primaire totale a Da Nang. L'offre nouvellement mise sur le marche atteint environ plus de 3 000 unites mais la plupart se concentrent uniquement sur le segment des appartements de luxe.
Toujours selon DKRA Consulting la demande du marche continue de s'ameliorer atteignant 68 % de l'offre primaire totale. Le marche constate progressivement un desequilibre de l'offre entre les segments car la plupart des projets mis en vente sur le marche sont positionnes dans le segment haut de gamme.
M. Vo Hong Thang - Directeur general adjoint de DKRA Group - a estime que le prix des appartements a Da Nang depasse actuellement le plafond par rapport a la demande reelle de logement.
Cependant selon les experts ce prix reflete un deplacement clair du marche vers les segments haut de gamme et de luxe principalement destine au groupe de clients et d'investisseurs ayant un potentiel financier plutot qu'aux habitants locaux ayant des besoins reels en logement.
