Conditions de separation des titres fonciers pour les enfants en 2026
Conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2024, les parents sont autorises a separer le titre foncier pour le donner a leurs enfants lorsque la parcelle de terrain remplit les conditions suivantes:
Avoir un certificat de droit d'utilisation des terres (livre rouge ou livre rose); les terres ont encore une duree d'utilisation; il n'y a pas de litige, de plainte; elles ne sont pas saisies pour l'execution du jugement ou l'application de mesures de saisie temporaire.
Dans le cas ou la parcelle de terrain est en litige mais que la portee et les limites du litige ont ete clairement determinees, la partie de la superficie non litigieuse est toujours examinee pour la separation de la parcelle de terrain conformement a la reglementation.
Le terrain apres la separation doit garantir un passage, une connexion avec les routes de transport public et repondre aux conditions d'approvisionnement en eau, de drainage et d'infrastructures essentielles.
La superficie et la taille de la parcelle de terrain apres la separation doivent atteindre le niveau minimum conformement aux reglementations du comite populaire provincial ou se trouve le terrain. Les habitants doivent se renseigner attentivement sur les reglementations locales avant d'effectuer les procedures.
Comment se deroule la procedure de separation du titre foncier pour les enfants?
Les utilisateurs de terres soumettent les dossiers de division de parcelles de terrain au comite populaire communal ou se trouve le terrain, au bureau d'enregistrement foncier ou a la succursale du bureau d'enregistrement foncier. En outre, les dossiers peuvent etre soumis en ligne via le portail national des services publics.
Apres reception, les autorites competentes verifient la validite du dossier et comparent les conditions de separation des parcelles. Si le dossier ne remplit pas les conditions, l'autorite competente le renverra et annoncera clairement la raison. Si le dossier est valide, l'organisme specialise confirme qu'il remplit les conditions de separation des parcelles, complete les plans et effectue l'enregistrement et la delivrance des titres fonciers pour les nouvelles parcelles de terrain.
Apres avoir termine la separation du titre foncier, les parents effectuent les procedures d'attribution des droits d'utilisation des terres a leurs enfants conformement a la loi.
Delai de resolution de la division des parcelles de terrain
Le delai de traitement des procedures de separation du titre foncier pour les enfants ne depasse pas 15 jours ouvrables a compter de la date de reception de tous les dossiers valides. Pour les communes montagneuses, insulaires, reculees ou les zones ayant des conditions socio-economiques difficiles, le delai de traitement est prolonge de 10 jours ouvrables supplementaires.
