La resolution 254/2025/QH15 du 11 decembre 2025 stipule un certain nombre de mecanismes et de politiques pour lever les difficultes et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi fonciere.
Selon le paragraphe 3 de l'article 11 de la resolution 254/2025/QH15 la separation des parcelles de terrain prevues au point d du paragraphe 1 de l'article 220 de la loi fonciere doit garantir qu'il y ait un passage reliant la route a la circulation publique ou que l'utilisateur des terrains adjacents ait accepte de passer pour se connecter a la route a circulation publique.
Dans le cas ou l'utilisateur du terrain consacre une partie de la superficie de la parcelle de terrain residentiel ou de la parcelle de terrain avec un terrain residentiel et d'autres terrains dans la meme parcelle de terrain pour faire une allee lors de la separation de la parcelle de terrain ou de la copropriete il n'est pas obligatoire de transferer la destination du terrain pour la partie de la superficie du terrain pour faire cette allee.
Selon la reglementation en vigueur au point d paragraphe 1 article 220 de la loi fonciere de 2024 :
d) La separation d'une parcelle de terrain ou d'un ensemble de parcelles de terrain doit garantir un passage ; etre connectee aux routes et aux transports publics existants ; garantir l'approvisionnement en eau l'evacuation de l'eau et d'autres besoins necessaires de maniere raisonnable.
Ainsi selon la nouvelle reglementation les conditions de separation des parcelles de terrain ont ete elargies. Outre le cas ou les parcelles de terrain doivent avoir une route reliant les transports publics la loi a ajoute un mecanisme permettant de separer les parcelles si l'utilisation des terres adjacentes est autorisee a traverser pour se connecter aux transports publics.
Dans le cas du changement de destination d'une partie de la parcelle de terrain il n'est pas obligatoire de proceder a la separation de la parcelle. Le cas des parcelles de terrain n'est pas obligatoire avec la meme destination d'utilisation du sol la meme forme de paiement des droits d'utilisation du sol des loyers fonciers et la meme duree d'utilisation du sol.
Dans le cas ou la division des droits d'utilisation des terres selon le jugement ou la decision du tribunal ne garantit pas les conditions de superficie et de taille de la separation des parcelles conformement aux dispositions de l'article 220 de la loi fonciere la separation des parcelles ne peut etre effectuee a l'exception du cas ou le jugement ou la decision du tribunal est entre en vigueur avant le 1er août 2024.
Si les dossiers complets et valides ont ete soumis pour effectuer la procedure de separation des parcelles de terrain et des ensembles de parcelles de terrain avant la date de publication de la resolution le jour de sa mise en vigueur mais n'ont pas ete resolus ils sont mis en œuvre conformement aux dispositions de cette resolution.
