Un ménage d'An Giang a signalé qu'environ en 2000, sa famille possédait près de 10 000 m2 de terres agricoles relevant de la planification d'une zone résidentielle fonctionnelle culturelle. Après le processus de récupération des terres pour indemnisation, la superficie restante de la famille était de près de 500 m2.
Selon les informations, après que la localité a récupéré l'ancien certificat de droit d'utilisation des terres, la famille a reçu un nouveau certificat d'une superficie de près de 500 m2. Cependant, l'affectation des terres indique toujours "rizières".
Les habitants ont déclaré que de ce moment à aujourd'hui, comme la parcelle de terrain est située au milieu d'une zone résidentielle, la famille ne peut pas cultiver. En 2008, la mère de la personne qui s'est plainte a construit une maison sur cette parcelle de terrain pour que ses enfants y vivent. Actuellement, la famille a besoin de changer la destination du terrain en terrain résidentiel pour les enfants, et demande en même temps de clarifier si ce cas bénéficie de politiques préférentielles ou non.
Répondant à ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la base pour attribuer des terres, louer des terres, autoriser le changement de destination des terres est stipulée à l'article 116 de la loi foncière de 2024, qui a été modifiée et complétée au point a du paragraphe 2 de l'article 57 de la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024.
Conformément à la réglementation, la base permettant de changer la destination des terres agricoles dans les zones résidentielles, des terres agricoles dans la même parcelle de terrain avec des terres résidentielles en terres résidentielles ou de changer la destination des types de terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles en terres résidentielles pour les ménages et les particuliers est la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ou la planification générale, la planification zonale qui a été approuvée par l'autorité compétente.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a également indiqué que le transfert de terres agricoles en terres non agricoles relevant du cas de changement de destination des terres doit être autorisé par l'organisme d'État compétent conformément aux dispositions du point b du paragraphe 1 de l'article 121 de la loi foncière.
En ce qui concerne le pouvoir d'autoriser le changement de destination des terres, ce contenu est stipulé à l'article 14 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement sur la décentralisation du pouvoir des comités populaires provinciaux dans le domaine foncier.
En ce qui concerne l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres, le paragraphe 1 de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP stipule que les comités populaires provinciaux promulguent l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres, y compris les procédures permettant le changement de destination des terres.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a ajouté que les obligations financières des utilisateurs de terres lors du changement de destination des terres sont mises en œuvre conformément au paragraphe 2 de l'article 121 de la loi foncière.
Cependant, en l'absence de dossiers spécifiques, alors que le contenu de la plainte montre que les ménages et les particuliers ont reçu des certificats de droit d'utilisation des terres d'une superficie de 500 m2, l'objectif d'utilisation étant des terres rizicoles, mais ont converti une partie de la superficie en terres résidentielles, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux habitants de contacter le comité populaire communal où se trouvent les terres.
Cet organisme guidera, examinera et traitera conformément à sa compétence, en veillant à ce qu'il soit conforme aux dispositions de la législation foncière en vigueur.
