Le 10 novembre 2025 le ministre de la Construction a publie la circulaire 32/2025/TT-BXD modifiant et completant certains articles de la circulaire 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministre de la Construction reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement de 2023.
(1) La portee des modifications de la circulaire 32/2025/TT-BXD modifiant et completant certains articles de la circulaire 05/2024/TT-BXD est notamment la suivante :
- Documents prouvant le sujet et les conditions pour beneficier de la politique de logement social (articles 6 et 8 de la circulaire 05/2024/TT-BXD).
- Les formulaires se trouvent aux annexes I et II de la circulaire 05/2024/TT-BXD.
- Comment determiner les coûts les experts et l'organisme de confirmation.
(2) Modification du sujet et du modele des documents justificatifs (article 6 circulaire 05/2024/TT-BXD)
Auparavant selon la circulaire 05/2024/TT-BXD les sujets relevant des paragraphes 5 6 8 9 10 et 11 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 utilisaient tous le formulaire n° 01 pour prouver qu'ils etaient beneficiaires de la politique de logement social.
Cependant la circulaire 32/2025/TT-BXD a ajuste et distingue clairement le groupe de sujets et le modele d'application. Plus precisement le modele n° 01 est utilise pour les sujets prevus aux articles 9 10 11 et 5 de la loi sur le logement de 2023 (dans le cas ou il n'y a pas de contrat de travail ni de pension de retraite). Dans le meme temps la circulaire 32/2025/TT-BXD a ajoute le modele n° 01a applicable aux sujets prevus aux articles 5
(3) Amendation des reglementations sur la certification des conditions de revenus (article 8 circulaire 05/2024/TT-BXD)
Auparavant selon la circulaire 05/2024/TT-BXD la preuve des conditions de revenus etait effectuee par le biais du formulaire n° 04 ou du formulaire n° 05 en fonction du fait que le demandeur ait ou non un contrat de travail.
Dans la circulaire 32/2025/TT-BXD cette reglementation a ete modifiee pour etre plus claire sur le champ d'application de chaque modele. Plus precisement :
Le modele n° 01a de l'annexe I publiee jointe a cette circulaire s'applique aux sujets prevus aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 a l'exception des sujets prevus au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 qui n'ont pas de contrat de travail et ne perçoivent pas de pension de retraite versee par l'organisme d'assurance sociale.
Le modele n° 04 de l'annexe I publiee conjointement a cette circulaire s'applique aux sujets prevus au paragraphe 7 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023.
Le modele n° 05 de l'annexe I publiee jointe a cette circulaire s'applique aux personnes mentionnees au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 qui n'ont pas de contrat de travail et ne perçoivent pas de pension de retraite versee par l'organisme d'assurance sociale.
La personne qui adresse une demande d'enregistrement pour acheter ou louer un logement social marie doit egalement declarer le formulaire de documents prouvant les conditions de revenus conformement au modele n° 01a ou au modele n° 04 ou au modele n° 05 de l'annexe I publiee conjointement a cette circulaire.
En outre la circulaire 32/2025/TT-BXD ajoute le paragraphe 2a qui stipule que dans le cas ou une personne prend sa retraite ou perçoit une pension de retraite l'organisme d'assurance sociale ou le comite populaire communal competent confirme conformement au formulaire n° 01a.
Le nouveau point notable est que la portee des organismes competents pour la confirmation s'etend non seulement aux unites de travail comme auparavant mais comprend egalement les organismes d'assurance sociale et le comite populaire communal creant des conditions plus favorables pour les citoyens dans le processus de finalisation des dossiers.
