Le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville a indique qu'en 2025 Ho Chi Minh-Ville compte 14 projets de logements sociaux en construction avec une echelle de 15 412 logements.
Selon les informations recueillies de nombreux projets sont mis en œuvre dans le nord de Ho Chi Minh-Ville (zone de la province de Binh Duong auparavant). Les projets sont construits dans des zones densement peuplees.
Actuellement 2 projets de logements sociaux dans les quartiers de Hoa Loi et Chanh Hiep ont presque acheve la construction de 1 500 logements. Les projets ont ete construits et sont en phase d'achevement. Ces deux projets sont eligibles a la vente de logements en construction a l'avenir.
Bien que la demande de logements sociaux dans la region nord de Ho Chi Minh-Ville soit tres forte et que l'offre soit rare les projets ont tres peu d'acheteurs.
Il est a noter que le projet de logements sociaux Thang Long est situe juste au bord de la route nationale 13 dans le quartier de Hoa Loi a Ho Chi Minh-Ville. Le projet est situe a proximite de nombreuses usines et de nombreux residents. Selon le Departement de la construction de Ho Chi Minh-Ville ce projet a ete evalue au prix de vente de 20 44 millions de VND/m2. Un appartement d'une chambre coûte environ plus de 600 millions de VND et un appartement avec 2 chambres coûte environ plus de 800 millions de VND.
Selon les informations recueillies recemment il n'y a pas eu de scenes de travailleurs faisant la queue ou en train d'attendre leur tour de remplir leurs dossiers d'achat de maison. La zone de transaction et de presentation des appartements devant le projet est toujours fermee et tres peu de personnes viennent demander a acheter.
Mme Hoang Thi Yen Thanh - Representante de la societe Tam Thai Land (unite de distribution du projet de logements sociaux Thang Long) a declare que recemment tres peu de travailleurs sont venus directement au projet pour demander a acheter des appartements.
La societe promeut activement la presentation du projet via les canaux des reseaux sociaux et le conseil indirect. Cependant depuis debut novembre 2025 aucun cas n'a reussi a obtenir un dossier d'achat. Au projet et au point de conseil de vente de logements sociaux il n'y a pas eu de scene de travailleurs faisant la queue pour acheter une maison.
Selon l'evaluation il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les projets de logements sociaux manquent d'acheteurs. Par exemple les travailleurs craignent l'avancement du projet la marque du promoteur immobilier le prix des appartements est encore eleve par rapport a la capacite de paiement... En outre il existe des raisons liees a la realisation des procedures legales a l'achevement des dossiers pour l'achat de logements.
Selon Mme Hoang Thi Yen Thanh le processus de conseil aux travailleurs a constate que la mise en œuvre des dossiers necessite de nombreuses procedures juridiques a effectuer. Pendant ce temps les ouvriers ne sont pas habitues a ecrire des dossiers et se rendent dans les agences et les unites pour finaliser les procedures administratives afin de consolider les dossiers.
Les travailleurs doivent demander a quitter leur emploi pour travailler les certificats de residence indiquant qu'ils n'ont pas de logement. En outre certains cas de demandes de confirmation de revenus dans des entreprises IDE (fonds d'investissement etrangers) rencontrent egalement des difficultes. Les travailleurs doivent expliquer plusieurs fois pour que l'entreprise confirme le bareme salarial.
Dans le cas des travailleurs independants il est egalement difficile de se rendre dans les communes et les quartiers pour demander une confirmation de revenu. Alors que les communes et les quartiers manquent de base pour confirmer avec precision le revenu des travailleurs sans contrat. Cela rend les travailleurs difficiles et ils abandonnent facilement.
Selon Mme Hoang Thi Yen Thanh ci-dessus sont quelques-unes des raisons pour lesquelles l'entreprise perd des clients. Parfois il y a des cas ou les employes acceptent de soumettre des dossiers pour acheter un logement mais doivent abandonner car le processus de soumission des dossiers rencontre des problemes.
Mme Hoang Thi Yen Thanh a ajoute que la societe s'engage a guider les employes dans la preparation des dossiers lors de l'achat de la maison. La societe ne perçoit aucune redevance supplementaire pour la preparation des dossiers. Le prix de vente est effectue conformement aux reglementations de l'Etat et du promoteur.
