Le decret 151/2025/ND-CP reglemente la determination des pouvoirs des autorites locales a 2 niveaux la determination des pouvoirs et la decentralisation dans le domaine foncier. Au paragraphe 1 de l'article 5 du decret 151/2025/ND-CP reglemente la determination des pouvoirs du Comite populaire du district conformement aux dispositions de la loi fonciere transferee au president du Comite populaire du district pour mise en œuvre y compris la decision specifique sur le prix des terrains stipulee au paragraphe 2 de l'article 91
Le decret 151 stipule egalement que le president du comite populaire communal est autorise a decider de creer un conseil d'evaluation des prix fonciers specifique au niveau communal.
S'adressant a Lao dong le Dr Pham Anh Tuan - chef du departement de gestion fonciere de l'Universite des Ressources naturelles et de l'Environnement de Hanoï a declare qu'actuellement tous les travaux lies a la repartition des pouvoirs - y compris l'attribution a la commune la competence de decider des prix specifiques des terres et la participation du president du comite populaire communal au conseil de construction du bareme des prix fonciers locaux - ont ete mis en œuvre. Ceci est tout a fait conforme au modele de
Selon le Dr Pham Anh Tuan actuellement le personnel communal est principalement affecte du niveau du district au niveau provincial. Ils ont deja travaille dans le domaine de l'evaluation fonciere ont reçu une formation approfondie en matiere de professionnalisme et ce n'est que lorsqu'ils repondent aux normes et criteres qu'ils sont selectionnes pour le service de conseil de gestion et de direction de la commune. Par consequent il est tout a fait possible de se sentir rassure lorsque la commune assume la tache de conseiller et de decider des prix specifiques des terrains.
Par consequent le conseil et la decision sur le prix specifique des terres au niveau communal afin de servir chaque projet lorsque l'Etat procede a la recuperation des terres sont tout a fait realisables. Nous n'avons pas a trop nous inquieter de confier la competence d'evaluer les terres specifiques au comite populaire communal car cela correspond a la situation reelle actuelle' a declare M. Tuan.
M. Mai Van Phan - Directeur adjoint du Departement de la gestion fonciere (Ministere de l'Agriculture et de l'Environnement) estime que lorsque de nombreuses competences sont confiees aux communes et aux localites il est necessaire de choisir des cadres dignes de ce nom qui osent faire et osent assumer leurs responsabilites.
Dans le meme temps selon lui dans ce mecanisme et cette politique le gouvernement central et les ministeres et secteurs n'adosseront que des politiques a l'echelle macroeconomique et renforceront le travail d'inspection et d'inspection pour garantir la mise en œuvre correcte des procedures administratives tout en supervisant le delai de traitement des procedures et les responsabilites specifiques de chaque individu dans le processus de mise en œuvre.
