Participant a la conference pour recueillir les avis des ministeres des secteurs et des provinces et villes de la region Nord sur le projet de loi modifiant et completant certains articles de la loi fonciere du 8 août les delegues se sont concentres sur la contribution d'avis au projet de loi tout en proposant de modifier et de completer certains contenus qui sont en difficulte lors de la mise en œuvre.
Le vice-president du Comite populaire provincial de Ninh Binh Nguyen Thanh Chuc a evoque un certain nombre de questions.
Concernant l'indemnisation et la liberation des terrains M. Chuc estime qu'auparavant il etait necessaire d'avoir un plan de reinstallation avant de le recuperer mais en realite lors de la mise en œuvre de projets d'investissement public cela prend beaucoup de temps. Il estime que le projet de loi amendee prevoit que dans le cas ou les utilisateurs de terrains et les proprietaires de biens lies au terrain acceptent de recuperer des terres avant d'approuver un plan de compensation
Concernant le bareme des prix fonciers M. Chuc a partage : 'La plus grande crainte est de fixer les prix fonciers. Qui est charge de fixer les prix fonciers c'est toute une lutte des dirigeants provinciaux aux experts'.
Concernant le plan il est d'accord avec le plan 2 conçu dans le projet qui prevoit que le gouvernement reglemente en detail les cas d'application du bareme des prix fonciers.
Concernant le bareme des prix fonciers M. Phan Trong Tan - vice-president du Comite populaire de la province de Phu Tho - a estime que la methode des excedents n'est pas fautive et que les pays du monde entier l'utilisent egalement. Il a declare que la construction d'un bareme des prix fonciers est difficile comment construire pour que toutes les parcelles toutes les collines toutes les rives de poussiere soient des prix fonciers? Est-ce possible de construire? Il a demande au ministere et au gouvernement
Lors de la conference Mme Trinh Thi Thu Huyen - directrice adjointe du Departement de l'agriculture et de l'environnement de la province de Lao Cai - a apporte des commentaires concernant la planification et le plan d'utilisation des terres. Mme Huyen a estime que le point de vue du Departement de l'agriculture et de l'environnement de la province de Lao Cai etait de supprimer la planification d'utilisation des terres au niveau communal car la realite prouve que la planification qui vient d'etre approuvee souhaite etre ajust
En ce qui concerne l'indemnisation le soutien et la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres Mme Huyen a declare que la region de Lao Cai est en difficulte il y a eu des cas ou il n'y avait que quelques centaines de metres carres de terres de riz et une maison temporaire reclamant 17 milliards de dongs.
Bien que les autorites locales aient accompagne l'entreprise pour etablir un plan l'entreprise etait prete a payer 5 fois plus mais cela n'a pas fonctionne le projet a finalement fait faillite' a declare Mme Huyen.
Par consequent Mme Huyen a declare qu'elle etait pleinement d'accord avec le projet de loi modifie proposant que l'Etat soutienne la recuperation des terres lorsque les entreprises parviennent a un accord de plus de 75 % sur la superficie.
Dans le projet de loi modifiant la loi fonciere de 2024 le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a propose 2 options concernant l'application du bareme des prix fonciers et du coefficient d'ajustement des prix fonciers : Option 1 : Determiner specifiquement les cas d'application du bareme des prix fonciers ; Option 2 : Autoriser le gouvernement a reglementer en detail les cas d'application du bareme des prix fonciers.
Lors de la conference la majorite des delegues ont soutenu l'option 2.
