Une entreprise a pose la question. Il s'agit de l'investisseur du projet de zone de reinstallation qui a ete approuve pour un plan detaille a l'echelle 1/500 a partir d'août 2003. Le projet a subi 3 lois foncieres et a ete attribue a 3 reprises de terrains par le Comite populaire de la ville en 2018 (1ere phase) 2019 (2e phase) 2020 (3e phase).
De 2020 a aujourd'hui en raison de la difficulte de la liberation des terrains et des infrastructures qui n'ont pas ete construites de maniere synchrone les entreprises n'ont pas ete autorisees a attribuer des terrains ni a louer des terrains conformement a la reglementation.
Aujourd'hui l'entreprise a acheve la liberation du site et prepare le dossier de demande au Comite populaire municipal d'attribution de terrains et de location de terrains pour la 4e phase afin de mettre fin au projet.
Cependant pour remplir les conditions requises pour soumettre au Comite populaire de la ville une decision d'attribution de terrains et de location de terrains l'organisme d'evaluation du dossier demande a l'entreprise de se conformer au paragraphe 9 de l'article 255 de la loi fonciere de 2024 reglementant la poursuite de l'attribution de terrains et de la location de terrains lorsque cette loi entre en vigueur et au paragraphe 2 de l'article 122 de la loi fonciere de 2024 sur les conditions d'attribution de terrains et
Selon l'entreprise il ne s'agit pas d'un nouveau projet d'attribution de terrains et de location de terrains mais il faut faire le processus d'attribution de terrains et de location de terrains comme le nouveau projet.
Les entreprises demandent au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement de guider le processus d'attribution de terres et de location de terres pour les projets en suspens qui durent depuis de nombreuses annees comme mentionne ci-dessus.
En reponse au contenu ci-dessus le Departement de la gestion fonciere - Ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare que la loi fonciere de 2024 a reglemente le transfert de droit d'attribution de terrains de location de terrains et de changement de destination des terres a l'article 255 comprenant 11 paragraphes ; parmi lesquels le paragraphe 10 de cet article a ete modifie et complete au paragraphe 3 de l'article 1 de la loi n° 43/2024/QH15 modifiant et comple
Parallelement au paragraphe 1 de l'article 112 du decret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi fonciere il existe des dispositions transitoires concernant l'attribution de terres la location de terres et l'autorisation de changement de destination des terres.
La procedure d'attribution de terrains de location de terrains et de changement de destination des terres est reglementee a l'article 2 du chapitre VI du decret n° 102/2024/ND-CP (aux articles 48 a 49 aux articles 50 a 51 et aux articles 52).
Le 12 juin 2025 le gouvernement a publie le decret n° 151/2025/ND-CP reglementant la determination des pouvoirs des autorites locales a 2 niveaux la determination des pouvoirs et les decentralisations dans le domaine foncier (en vigueur a partir du 1er juillet 2025).
Parmi celles-ci les reglementations sur l'ordre et les procedures d'attribution de terrains de location de terrains et de changement de destination des terres dans l'article I partie III appendice I ordre et procedures dans le domaine foncier joints a ce decret.
Pour les cas specifiques le Departement de la gestion fonciere - Ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demande a l'entreprise d'envoyer un document et des dossiers et documents joints a l'organisme de gestion fonciere local pour examen et reglement conformement a sa competence et aux dispositions de la loi.
