Le 22 août, l'Assemblée nationale a discuté en séance plénière de l'orientation politique de la modification de la loi sur le commerce immobilier.
Le député Nguyễn Minh Tuấn (Délégation de l'Assemblée nationale de la province de Phú Thọ) a déclaré qu'il y avait un phénomène de certains investisseurs et promoteurs immobiliers faisant de la publicité inexacte sur l'environnement autour des projets avant de les vendre aux clients.
Par conséquent, il est proposé à l'article 5 sur la divulgation d'informations sur l'immobilier, les projets immobiliers, outre la superficie, la hauteur ou la couleur de la construction de la maison, il est obligatoire de divulguer des informations extrêmement importantes relatives aux arbres, aux sources d'eau, au climat, au son et à la lumière autour du projet.
Ce député a également souligné que "la réalité actuelle est qu'il existe des projets qui ont délibérément "verni" les usines environnantes sur les plans pour les vendre aux clients. De plus, il existe des projets publicitaires qui ne correspondent absolument pas à la conception 3D réelle.
Par exemple, le lac n'est en réalité que d'environ 1 à 2 hectares, mais les images d'angle de vue publicitaires sont dessinées très larges comme des dizaines d'hectares. Ou comme les arbres verts environnants sont dessinés en grand nombre, mais en réalité ce n'est pas le cas; la lumière du ciel scintille mais la réalité est très différente..." - a souligné le député.
Posant la question de savoir qui est responsable et protège leurs droits lorsque les investisseurs et les clients achètent ces projets ?", le député a proposé que les informations publicitaires des investisseurs soient obligatoirement véridiques et honnêtes. Dans le même temps, à l'article 6 sur les actes interdits, il faut légaliser l'interdiction des actes de publicité mensongère.
Le député de la délégation de Phu Tho a estimé qu'il était nécessaire de légaliser cela afin que les investisseurs et les promoteurs immobiliers, lorsqu'ils commencent à étudier et à mettre en œuvre des projets, doivent "faire de la publicité précise". Éviter le cas où des violations se produisent avant d'appliquer d'autres codes pénaux, alors il serait trop tard.
On ne peut pas laisser la situation où les clients ou les investisseurs ne regardent que des images 3D, regardent des clips publicitaires scintillants avec des oiseaux volants et des fleurs en fleurs comme à Singapour, mais la réalité de la remise est complètement différente" - a souligné le député Nguyễn Minh Tuấn.
S'exprimant dans l'auditorium, le député Nguyen Khanh Vu (Délégation de l'Assemblée nationale de la province de Quang Tri) a déclaré que le projet de loi amendée ne contient actuellement aucune disposition spécifique pour empêcher les actes de manipulation et de surenchère sur les prix de l'immobilier, un problème qui provoque une grave instabilité sur le marché ces derniers temps.
Par conséquent, le député a proposé d'étudier l'ajout d'actes interdits, notamment: la fourniture d'informations erronées sur les projets, la planification, les prix; et l'acte de truquer, de créer des transactions irréelles dans le but de faire monter les prix ou de créer une fausse pénurie sur le marché.
Cet ajout créera un outil juridique suffisamment puissant pour que les organismes de gestion puissent traiter complètement la situation actuelle de manipulation des prix", a souligné le député de la délégation de Quảng Trị.
