Le 21 janvier, le vice-president du Comite populaire de Ho-Chi-Minh-Ville, Bui Minh Thanh, a signe un document transmettant les instructions du president du Comite populaire de Ho-Chi-Minh-Ville concernant l'organisation de la mise en œuvre du tableau des prix fonciers applique pour la premiere fois a partir du 1er janvier 2026.
Auparavant, le 26 decembre 2025, le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville a publie la resolution n° 87/2025/NQ-HDND reglementant le bareme des prix fonciers applique pour la premiere fois a partir du 1er janvier 2026 dans la ville de Ho Chi Minh-Ville.
Conformement aux instructions, le president du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville a charge le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville de presider, en coordination avec les agences et unites concernees, l'organisation de la diffusion, de l'orientation et de la mise en œuvre de la resolution n° 87/2025/NQ-HDND conformement aux dispositions legales.
Selon le nouveau bareme des prix fonciers, dans la region de Ho Chi Minh-Ville auparavant, les prix des terrains residentiels etaient ajustes avec un coefficient de 1 a 1,65 fois par rapport au bareme des prix publie en 2024.
Le prix le plus eleve atteint environ 687 millions de VND par m2 sur les routes centrales telles que Dong Khoi, Nguyen Hue, Le Loi - presque inchange par rapport au bareme de prix actuel.
Dans le sens inverse, le prix le plus bas est d'environ 2,3 millions de VND par m2 dans la zone residentielle de Thieng Lieng (ancien district de Can Gio).
A l'exception de certaines routes particulieres qui ont augmente jusqu'a 1,65 fois, le niveau general des prix des terrains dans la region de Ho Chi Minh-Ville etait auparavant stagnant ou n'a augmente que legerement d'environ 2%. Certaines zones ont egalement ete ajustees a la baisse des prix des terrains de production et d'affaires afin d'encourager l'investissement.
Parmi les trois localites precedant la fusion, la region de Binh Duong avait auparavant le taux d'ajustement des prix des terrains le plus eleve. Le coefficient d'augmentation des prix des terrains residentiels variait de 1 a 8,077 fois par rapport au bareme des prix de 2024.
Le cas d'augmentation le plus important est la route DH.505 (section du pont Le Trang a DH.507), ou le prix des terrains residentiels est passe de 780 000 VND a 6,3 millions de VND par m2, soit plus de 8 fois plus. Sur la meme route, le prix des terrains commerciaux et de services a augmente d'environ 4 fois, tandis que le prix des terrains de production et commerciaux a augmente de pres de 3,8 fois.
Dans la region de Ba Ria - Vung Tau auparavant, les prix des terrains residentiels ont egalement ete considerablement ajustes a la hausse, avec un coefficient d'environ 1,7 a plus de 4 fois.
Selon le bareme de prix approuve, le prix du terrain residentiel le plus eleve dans cette zone atteint 149,48 millions de VND par m2, applicable aux routes cotieres du centre de Vung Tau, notamment la rue Thuy Van - un axe touristique et de services cle avec une forte densite d'hotels, de complexes hoteliers et d'activites commerciales.
Le nouveau bareme des prix fonciers ajoute et ajuste egalement l'augmentation des prix des terres agricoles afin de garantir les droits des personnes, en particulier dans le cas ou l'Etat recupere des terres.
Le prix annuel des terres plantees dans la region de Ho Chi Minh-Ville etait auparavant de 1,2 million de VND par m2, dans la region de Binh Duong, il etait auparavant de 1 million de VND par m2. Pour les terres plantees de cultures perennes, les prix etaient respectivement de 1,44 million de VND et 1,2 million de VND par m2.
