Le couple Nguyen Van Hung travaille comme ouvrier a Hanoï et souhaite louer un appartement de 2 chambres pour stabiliser sa vie. Cependant lors de la recherche d'une maison de nombreux proprietaires annoncent un prix de location de 13 a 18 millions de VND/mois ce qui les etourdis.
Notre revenu n'est pas superieur a 30 millions de VND/mois donc si nous louons un appartement a plus de 15 millions de VND la vie sera tres difficile' - a partage M. Hung.
L'histoire de la famille de M. Hung est une realite a laquelle de nombreuses jeunes familles a Hanoï sont confrontees alors que les prix de location des appartements augmentent de plus en plus.
Selon les informations de Lao Dong de nombreux appartements de 2 chambres a Hanoï sont actuellement loues a des prix eleves. Dans le quartier de Giang Vo les prix de location de nombreux appartements varient de 13 a 17 millions de VND/mois. En consequence un appartement du projet C7 d'une superficie de 60m2 avec 2 chambres est loue a 15 millions de VND/mois.
Le prix de location d'un appartement appartenant a l'immeuble B6 The Golden Armor de 86m2 avec 2 chambres est de 17 millions de VND/mois. Un appartement similaire appartenant au meme projet B6 a enregistre un prix de location de 18 millions de VND/mois.
Dans la rue Nguyen Tuan quartier de Thanh Xuan un appartement du projet d'appartements Royal City 1 avec 2 chambres d'une superficie de 100 m2 est loue a 17 millions de VND/mois. Le projet d'appartements Imperia Garden un appartement d'une superficie de 70 m2 comprenant 2 chambres et 2 salles de bains est actuellement loue a un prix de 14,5 million de VND/mois.
Dans le quartier de Cau Giay le loyer d'un appartement de 2 chambres d'une superficie de plus de 80 m2 varie de 13 a 18 millions de VND/mois dont une chambre avec un mobilier complet coûte environ 16 a 18 millions de VND/mois. Par exemple un appartement dans l'ancien quartier de Dich Vong (aujourd'hui quartier de Cau Giay) comprenant 2 chambres d'une superficie de 110 m2 avec un mobilier de base et des commodites telles qu'un televiseur un refrigerateur... est actuellement loue
Auparavant selon une enquete de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers les prix des appartements ont continuellement augmente et ont etabli de nouveaux niveaux de prix ce qui a egalement entraîne une tendance a la hausse des prix de location des appartements avec une augmentation moyenne de 10 a 20 % en 2024.
Il est a noter que dans le centre-ville il est presque 'invisible' des appartements a louer de moins de 10 millions de VND/mois. Parmi ceux-ci le prix de location d'un appartement de 1 chambre est generalement de 10 a 15 millions de VND/mois et de 2 chambres de 15 a 20 millions de VND/mois.
Dans les zones peripheriques le loyer moyen des appartements est de 8 a 12 millions de VND par mois en hausse par rapport au niveau courant de 3 a 8 millions de VND/mois en moins de 5 ans.
Toujours selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers lorsque les prix des logements augmentent les proprietaires sont obliges d'augmenter les loyers pour assurer les benefices et equilibrer les flux de tresorerie d'investissement. Bien qu'en realite le taux de profit de la location d'appartements soit de plus en plus faible car les loyers ne suivent pas l'augmentation des prix des logements.
Le changement de mentalite et de mode de vie des jeunes qui mettent l'accent sur la flexibilite dans le choix d'un lieu de residence en privilegiant la location de logements pour faciliter le changement de logement en fonction du travail ou l'acces a des zones plus pratiques est egalement l'une des raisons qui contribuent a promouvoir le developpement du marche des appartements a louer.
