Sur la base du paragraphe 3 de l'article 2 de la loi sur le logement de 2023 les appartements sont divises en deux types :
- Les immeubles d'habitation sont construits dans le but de vivre.
- Les immeubles d'habitation sont construits a des fins mixtes a la fois pour vivre et pour faire des affaires.
En outre sur la base du point c du paragraphe 8 de l'article 3 de la loi sur le logement de 2023 il n'est pas permis d'utiliser les appartements pour y vivre a d'autres fins telles que pour les bureaux ou le siege social de l'entreprise.
En outre sur la base des dispositions du point e paragraphe 1 article 70 du decret 16/2022/ND-CP :
Article 70. Violation des reglementations sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation pour les utilisateurs d'immeubles d'habitation
1. Amende de 20 000 000 VND a 40 000 000 VND pour l'un des actes suivants :
e) Utiliser un appartement a des fins non residentielles.
3. Procedures pour remedier aux consequences :
d) Interdiction d'utiliser l'appartement a des fins de residence avec l'acte prevu au point e du paragraphe 1 de cet article.
En outre sur la base du point c paragraphe 3 article 4 du decret 16/2022/ND-CP ci-dessus il s'agit d'une amende pour les particuliers d'une amende pour les organisations deux fois superieure a l'amende pour les particuliers et de la cessation des activites commerciales dans les appartements.
La creation d'un siege social d'entreprise dans un immeuble d'habitation sera passible d'une amende de 20 a 40 millions de VND pour les proprietaires d'appartements individuels ou de 40 a 80 millions de VND pour les proprietaires d'appartements organisations.
