Sur la base du paragraphe 8 de l'article 3 de la loi sur le logement de 2023 qui reglemente les actes interdits qui concerne l'utilisation d'appartements a des fins non residentielles dans les cas suivants :
L'article 3. Les actes interdits
8. Les comportements dans la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation comprennent :
a) Ne pas payer les frais d'entretien de la partie de propriete commune de l'immeuble d'habitation (ci-apres appeles frais d'entretien) ; la gestion et l'utilisation des fonds de gestion de l'exploitation et des frais d'entretien ne sont pas conformes aux dispositions de la loi sur le logement.
b) Provoquer intentionnellement des infiltrations ; provoquer un bruit et des vibrations excessifs ; deverser des dechets des eaux usees des gaz d'echappement des substances toxiques non conformes aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement ou non conformes au reglement sur la gestion et l'utilisation des appartements ; peindre et decorer l'exterieur des appartements et des maisons d'habitation non conformes aux reglementations en matiere de conception et d'architecture ; elever nourrir le betail et la volaille ; abattre
c) Transformer de sa propre initiative la fonction et l'objectif d'utilisation de la partie de propriete commune et d'utilisation commune de l'immeuble d'habitation ; utiliser l'immeuble d'habitation a des fins non residentielles ; modifier ou endommager la structure residuelle ; diviser et separer l'immeuble sans l'autorisation de l'organisme d'Etat competent.
d) Utiliser de sa propre initiative une partie de la superficie et des equipements appartenant a la propriete commune a une utilisation commune a une utilisation privee ; modifier l'objectif d'utilisation de la partie de la superficie servant de service dans un immeuble d'habitation a usage mixte sans avoir ete autorise par l'organisme d'Etat competent a modifier l'objectif d'utilisation.
d) Provoquer des troubles a l'ordre et a la securite provoquant des incendies et des explosions dans les immeubles d'habitation ; commercer des materiaux provoquant des incendies et des explosions et exercer des professions mettant en danger la vie et les biens des utilisateurs des immeubles d'habitation conformement aux dispositions de la loi sur la prevention et le controle des incendies et autres dispositions de la loi connexe.
e) Vente de discotheques de karaoke de bars ; commerce de reparation de vehicules a moteur ; activites commerciales de services polluants autres que ceux prevus par la loi sur la protection de l'environnement ; commerce de services de restaurants sans garantir le respect des exigences en matiere de prevention et de lutte contre l'incendie d'avoir un abri et de respecter d'autres conditions commerciales conformement a la loi.
Ainsi l'utilisation d'un appartement a des fins non residentielles est un acte interdit et non autorise. L'utilisation d'un appartement doit etre assuree conformement aux dispositions de la loi.
