Le Département de la construction de Hanoï vient de publier un avis guidant le plan d'aménagement de logements sociaux pour les ménages qui doivent déménager pour servir le projet de construction de la route périphérique 1 (section Hoàng Cầu - Voi Phục), traversant les quartiers d'Ô Chợ Dừa, Láng et Giảng Võ.
Auparavant, le consortium d'investisseurs avait publié le document n° 195/CV-LD du 5 mars 2026 demandant des instructions spécifiques sur le mécanisme de mise en œuvre pour les cas de déplacement.
Selon le Département de la construction, au paragraphe 3 de l'article 2 de la résolution n° 66. 15/2026/NQ-CP du 13 février 2026 du gouvernement, il est stipulé: Les ménages et les particuliers relevant du cas où l'État récupère des terres et des logements à des fins de défense nationale, de sécurité, de développement socio-économique dans l'intérêt national et public conformément aux dispositions de la loi qui n'ont pas été indemnisés par l'État avec des logements et des terrains résidentiels sont autorisés à acheter ou à louer-acheter des logements sociaux sans tirage au sort et sans avoir à remplir les conditions de logement ou de revenu conformément à la réglementation.
Le paragraphe 4 de l'article 6 de la résolution n° 69/2025/NQ-HĐND du 27 novembre 2025 du Conseil populaire de la ville (modifié et complété par le paragraphe 2 de l'article 1 de la résolution n° 89/2025/NQ-HĐND du 14 décembre 2025) stipule également: Les propriétaires de maisons, les utilisateurs de terres récupérés pour mettre en œuvre des projets de rénovation et d'embellissement urbains qui ne remplissent pas les conditions pour être réinstallés, qui ont des difficultés de logement, peuvent choisir d'acheter, de louer, de louer-acheter des logements sociaux dans la ville, sans avoir à participer au tirage au sort et sans avoir à remplir les conditions de logement, d'objet, de revenu conformément à la réglementation en vigueur.
Le Comité populaire de la ville précisera les critères pour déterminer chaque cas autorisé à acheter, louer ou louer-acheter conformément à la réglementation.
Conformément aux dispositions légales sur le logement, le promoteur organise un tirage au sort pour sélectionner les personnes autorisées à acheter des logements sociaux; il n'existe actuellement aucune réglementation sur le choix de l'emplacement et de la superficie des appartements pour les cas qui ne nécessitent pas de tirage au sort. L'achat et la vente sont effectués conformément à l'accord entre le promoteur et le client.
Auparavant, le 1er décembre 2025, le Département de la construction avait publié le document n° 16813/SXD-PTĐT proposant au Comité populaire de la ville d'approuver les critères d'attribution de logements sociaux aux personnes spécifiques qui ne sont pas éligibles à la réinstallation pour servir le déblaiement du site du projet de la rocade 1.
Le Comité populaire de la ville de Hanoï a approuvé le principe, autorisant ce groupe de ménages à acheter des logements sociaux dans la parcelle N01, nouvelle zone urbaine de Hạ Đình sans avoir à tirer au sort ou à examiner les conditions comme d'habitude, réduisant ainsi le processus d'accès au logement.
On sait que le promoteur du projet de logements sociaux Hạ Đình est un consortium composé de la Société générale d'investissement et de développement des infrastructures urbaines UDIC - Société à responsabilité limitée à un seul membre, de la Société par actions de construction et d'installation d'électricité et d'eau de Hanoï - Haweicco et de la Société par actions de construction et de développement immobilier DAC Hanoï.
Le projet est mis en œuvre sur le terrain NO1, nouvelle zone urbaine de Ha Dinh (quartier de Thanh Liet, ville de Hanoï), comprenant un immeuble d'habitation de 25 étages et un sous-sol.
Le nombre total d'appartements du projet est de 440, dont 365 logements sociaux et 75 logements commerciaux. Les logements sociaux ont une superficie d'environ 70m2 à 76,24m2, dont 255 à vendre, 37 à louer-acheter et 73 à louer.
Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre 2027. Le prix de vente des logements sociaux est d'environ 25 000 000 VND/m2, le prix de location d'environ 150 000 VND/m2/mois et le prix de location-vente d'environ 390 000 VND/m2/mois.
