Le gouvernement a promulgué le décret 49/2026/ND-CP guidant la résolution 254/2025/QH15 réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière.
En conséquence, la décentralisation et la délégation de pouvoirs aux comités populaires communaux dans la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres sont détaillées par le gouvernement au paragraphe 2 de l'article 14 du décret 49/2026/ND-CP comme suit:
Le président du Comité populaire communal délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre ou confirme un changement sur le certificat délivré pour les cas où l'agence ou la personne compétente au niveau communal décide d'attribuer des terres, de louer des terres, d'autoriser le changement de destination des terres, d'ajuster la durée d'utilisation des terres, de prolonger la durée d'utilisation des terres, de changer la forme d'utilisation des terres, de reconnaître les droits d'utilisation des terres, de redéfinir la superficie des terres résidentielles;
Au paragraphe 2 de l'article 14 du décret 49/2026/ND-CP, le gouvernement stipule également le pouvoir de délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre, de confirmer les modifications sur les certificats délivrés, de corriger, de retirer, d'annuler les certificats délivrés pour un certain nombre d'autres organismes comme suit:
- L'organisme ayant la fonction de gestion foncière au niveau provincial délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés aux terres ou confirme les modifications sur le certificat délivré pour les cas où l'organisme ou la personne compétente au niveau provincial décide d'attribuer des terres, de louer des terres, d'autoriser le changement de destination des terres, d'ajuster la durée d'utilisation des terres, de prolonger l'utilisation des terres, de changer la forme d'utilisation des terres, de reconnaître les droits d'utilisation des terres;
- Le bureau d'enregistrement foncier délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre ou confirme les changements sur le certificat délivré ou l'enregistrement foncier initial, l'enregistrement des modifications pour les cas qui ne relèvent pas des dispositions des points a et b du paragraphe 2 de l'article 14 du décret 49/2026/ND-CP;
- L'organisme compétent pour délivrer le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre stipulé aux points a, b et c du paragraphe 2 de l'article 14 du décret 49/2026/ND-CP est compétent pour rectifier le certificat délivré avec des erreurs; révoquer, annuler le certificat délivré et renouveler le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre.
