Le lieu de reception des dossiers de demande de titre foncier
Selon l'annexe aux procedures administratives dans le domaine foncier publiee jointe a la decision 2304/QD-BTNMT de 2025 les citoyens peuvent soumettre des dossiers pour obtenir un titre foncier dans l'un des endroits suivants :
Centre de service administratif public ; bureau d'enregistrement foncier ou succursale bureau d'enregistrement foncier.
Service d'une seule porte du Comite populaire communal ou se trouve le terrain.
Par le biais des services postaux.
En ligne sur le portail national des services publics ou le portail national des services publics de niveau provincial.
La personne competente pour delivrer le titre foncier
Le Comite populaire provincial est l'organisme competent pour delivrer un titre foncier pour la premiere fois aux utilisateurs de terrains. Les personnes concernees par la delivrance comprennent les organisations nationales les organisations religieuses les entreprises a capitaux etrangers et les personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger.
Le bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier effectue la nouvelle delivrance ou la confirmation des changements sur le titre foncier en cas de changement d'enregistrement. Ces deux organismes ont le droit d'utiliser un sceau distinct lors de la realisation des procedures.
Les procedures de delivrance de titres fonciers pour la premiere fois au niveau communal conformement a la nouvelle reglementation
Les personnes qui souhaitent s'inscrire pour un titre foncier doivent soumettre des dossiers au Centre de service administratif public ou au bureau d'enregistrement foncier. Les personnes doivent soumettre des copies et des copies originales pour que les fonctionnaires reçoivent les dossiers pour les verifier et les comparer.
En cas de depot de dossier en ligne le dossier doit etre numerote a partir du document original ou d'une copie du document notarie ou certifie.
Ensuite les autorites competentes verifient le dossier delivrent un reçu et fixent un rendez-vous pour la restitution des resultats. Si le dossier n'est pas complet l'organisme renvoie un formulaire de demande de complement conformement aux instructions.
Le Comite populaire communal du lieu ou se trouve le terrain verifie l'utilisation reelle du terrain et determine les limites specifiques de la parcelle de terrain. Le Comite populaire communal decide de la forme d'utilisation du terrain ou du cas d'exoneration des frais d'utilisation et de loyer du terrain et envoie simultanement un bulletin de transfert d'informations pour determiner les obligations financieres.
Le president du comite populaire communal signe la delivrance du titre foncier apres que les habitants ont rempli leurs obligations financieres. Ensuite le dossier accompagne d'une copie du titre foncier est envoye au bureau d'enregistrement foncier pour etablir mettre a jour et corriger les dossiers geographiques et la base de donnees foncieres.
Dans le cas ou l'utilisateur de terrain n'est pas exonere de la totalite de la taxe d'utilisation des terres et de la taxe de location des terres le dossier sera transfere a la province pour reglement. Les autorites competentes decideront de la forme d'utilisation des terres de l'evaluation des terres et enverront un bulletin de transfert d'informations pour determiner les obligations financieres.
Ensuite l'organisme de gestion fonciere provincial delivrera un titre foncier rouge apres avoir reçu l'avis de l'administration fiscale concernant l'achevement des obligations financieres.
