Le 21 juillet 2025 le Comite populaire de la province de Dong Nai a publie la lettre officielle 1271/UBND-KTNS concernant l'application du bareme des prix fonciers a partir du 1er juillet 2025 dans la province de Dong Nai.
En consequence le president du Comite populaire de la province de Dong Nai a approuve la poursuite de l'application du bareme des prix fonciers qui a ete publie dans chaque localite avant la fusion notamment :
Tableau des prix fonciers de la province de Dong Nai (ancienne) dans les decisions : n° 56/2022/QD-UBND du 19 decembre 2022 n° 24/2023/QD-UBND du 23 mai 2023 et n° 86/2024/QD-UBND du 27 decembre 2024.
Liste des prix des terrains de la province de Binh Phuoc (ancienne) dans la Decision 18/2020/QD-UBND du 12 août 2020 et la Decision 52/2024/QD-UBND du 27 decembre 2024.
La periode d'application est du 1er juillet a la fin du 31 decembre 2025.
Dans le bareme des prix fonciers de la province de Dong Nai (ancien) le quartier de Bien Hoa comprend le quartier de Tan Hanh le quartier de Hoa An le quartier de Buu Hoa et le quartier de Tan Van qui sont des zones centrales de la ville et ont donc des prix fonciers plus eleves que les autres quartiers. Le prix varie de 5 a 40 millions de VND/m2.
Un certain nombre de routes telles que la route Ha Nam (de la route nationale 51 a la limite de la parcelle de terrain n° 141 le journal BDDC n° 82 vers la droite et la limite de la parcelle de terrain n° 8 le journal BDDC n° 82 vers la gauche le quartier de Tam Phuoc) la route Phuoc Tan - Giang Dien la route Ham Nghi (de la route nationale 51 a la limite de la parcelle de terrain n° 7 le journal BDDC n° 45 vers la droite et la limite de la parcelle de
En particulier la route 30 avril section allant de la rue Cach mang thang 8 au carrefour de Bien Hung (contrairement a la rue Hung Dao Vuong) et la section allant du carrefour de Bien Hung a la limite du centre de transaction des postes et telecommunications se negocient dans un seuil de 35 a 40 millions de VND/m2.
Pendant ce temps la ville de Long Thanh (ancienne - aujourd'hui commune de Long Thanh) a un prix 'plus abordable' de 4 6 a 26 millions de VND/m2. Le prix de vente le plus bas se trouve sur la rue Hoang Tam Ky (de la rue Hoang Minh Chau a la rue intercommunale d'An Phuoc - commune de Long Thanh). Le prix le plus eleve concerne la rue Le Duan (ancienne route nationale 51A) tronçon allant de la rue Tran Phu a la rue Ly Tu Trong atteignant 26 millions de VND/m2.
Le quartier de Long Khanh affiche des prix de terrains residentiels urbains de seulement 1 a 13 millions de VND/m2.
Avec 2 3 millions de VND/m2 les acheteurs peuvent choisir des zones telles que la rue Vo Van Tan la rue Ruong Tre - Tho An (de la rue Ham Nghi a la rue groupe 1 hameau de Ruong Tre (commune de Bao Quang) au groupe 23 quartier de Ruong Lon (commune de Bao Vinh)) la rue groupe 1 hameau de Ruong Tre (commune de Bao Vinh) au groupe 23 quartier de Ruong Lon (commune de Bao Vinh)... La rue
La commune de Dau Giay propose sur le marche des prix allant de 3 3 a 7 8 millions de VND/m2. Alors que le prix le plus bas de la region se trouve sur la route Song Nhan - Dau Giay (de la limite de la ville de Dau Giay a la route provinciale 769) - Zone ouest le prix le plus eleve se trouve sur la route nationale 1 tronçon allant de la limite de la ville de Dau Giay (tronçon nord de la route nationale 1) au carrefour de Dau Gi
Les prix des terrains dans la province de Binh Phuoc (ancienne) publies conformement a la decision 18/2020/QD-UBND sont determines comme suit :
Zone ou le prix de vente du terrain est le plus eleve :
Le quartier de Dong Xoai a le prix le plus eleve des terrains residentiels sur les routes principales par exemple la section de la route nationale 14 (rue Dong Xoai a la rue Dong Khoi) est evaluee a 65 millions de VND/m2.
Certaines autres routes cles du quartier de Dong Xoai ont egalement des prix plus eleves de 30 a 40 millions de VND/m2.
Les zones ou le prix des terrains a vendre est le plus bas sont principalement les zones rurales les communes eloignees du centre et les quartiers.
Zones reculees et isolees situees a des endroits isoles des centres administratifs des villes et des regions ou les routes sont etroites ou ou les investissements ne sont pas importants.
Le prix des terrains dans ces zones peut n'etre que d'environ 1 a 2 millions de VND/m2.
L'exemple evident des zones a bas prix fonciers est les communes peripheriques et les petites routes des districts tels que certaines communes de Bu Gia Map Bu Dang et les quartiers de Phuoc Long et d'autres regions eloignees qui ne se sont pas fortement developpees en termes d'infrastructures de transport et d'urbanisation.
