Le Departement de l'agriculture et de l'environnement a envoye au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville la lettre officielle 3785/SNNMT-KTD 2025 concernant l'application du bareme des prix fonciers a partir du 1er juillet 2025 dans la ville de Ho Chi Minh-Ville.
Dans le meme temps sur la base des dispositions du paragraphe 12 de l'article 1 de la resolution 202/2025/QH15 reorganiser toute la superficie naturelle et la taille de la population de Ho Chi Minh-Ville de la province de Ba Ria - Vung Tau et de la province de Binh Duong en une nouvelle ville appelee Ho Chi Minh-Ville.
Le bareme des prix fonciers est elabore en fonction de l'emplacement de la zone et de la route specifiques nommes dans le bareme des prix fonciers des 3 provinces et villes avant la fusion et sera applique selon le principe de l'emplacement de la zone et de la route specifiques dans les limites administratives des 3 provinces avant la fusion correspondant aux limites administratives des 168 unites administratives de niveau communal de la ville d'Ho Chi Minh.
En consequence le bareme des prix fonciers promulgue conformement a la loi fonciere de 2013 de quelle localite continuera d'etre applique selon le principe de l'emplacement de la zone et de la route specifique de cette localite.
Du 1er juillet a la fin du 31 decembre le bareme des prix fonciers a ete applique dans chaque localite avant la fusion.
Voici le tableau des prix des terrains dans certaines zones de Binh Duong (ancienne) favorables en termes d'economie de societe et d'infrastructures de transport attirant de nombreux investisseurs nationaux et etrangers.
Tableau des prix des terrains du quartier de Ben Cat
Le quartier de Ben Cat beneficie d'un emplacement favorable pour la connexion intra-regionale et interregionale avec le systeme d'infrastructures qui s'acheve progressivement. C'est egalement une zone ou se concentrent de nombreuses zones industrielles telles que : Ben Cat My Phuoc... Selon la resolution 20/2024/NQ-HDND ajustant le bareme des prix fonciers du Conseil populaire provincial le prix foncier le plus eleve a Ben Cat appartenant aux routes de type 1 a des endroits tels
Le prix le plus eleve est de plus de 22 millions de VND/m2 situe sur la route allant de la gare routiere au marche de Ben Cat (lot D) en particulier le tronçon Hung Vuong (terrains n° 98 et 766 n° 29) a la parcelle n° 71 et 235 n° 29. Le prix le plus eleve est egalement situe dans le lot A du marche de Ben Cat de la parcelle n° 162 n° 29 a Ngo Quyen (terrain n° 353 n° 29).
Le prix le plus bas est de 1 3 a 2 millions de VND/m2 situe sur une route une section de route ou un passage public d'une largeur inferieure a 4 metres.
Le bareme des prix des terrains du quartier de Di An
Le quartier de Di An est egalement l'un des points chauds de l'immobilier de Binh Duong en raison de son emplacement de connexion pratique de ses infrastructures assez completes de sa concentration de nombreuses personnes et de sa forte demande de terrains et de logements.
Selon le prix foncier stipule dans la resolution 20 la zone ayant le prix foncier le plus eleve de la ville appartient aux routes de type 1 situees a l'emplacement 1 telles que : Tran Hung Dao - Co Bac - Co Giang - Nguyen Thai Hoc - route 9 zone du centre administratif de la ville de Di An -... avec un niveau d'environ 35 3 millions de VND/m2.
Le prix de vente le plus bas n'est que de 3 13 millions de VND/m2 pour les routes les tronçons de routes ou les passages publics d'une largeur inferieure a 4 metres et d'une portee de 200 metres ou plus (en fonction de la route menant a la parcelle de terrain) et des rues de type 5.
Tableau des prix des terrains de la commune de Phu Giao
Phu Giao est une commune de grande superficie et de terrains diversifies. Dans la commune de Phu Giao le prix des terrains est le plus eleve dans les zones de la ville aux emplacements 1 et 1 de type 1 tels que Doc Lap (rue Cua Bac) Cua Nam (rue Cua Nam)... avec un prix d'environ 9 9 millions de VND/m2.
Le bareme des prix des terrains du quartier de Tan Uyen
Le quartier de Tan Uyen est situe au nord de la province de Binh Duong (ancienne) et beneficie d'un emplacement de transport tres pratique avec des routes telles que : les routes nationales 13 et 14 l'autoroute reliant Ho Chi Minh-Ville a Binh Phuoc et Dong Nai.
Les terrains residentiels a Tan Uyen connaissent de fortes fluctuations avec un large eventail de variations. Les terrains sur les routes principales ou pres des zones industrielles avec de beaux emplacements et possibilites commerciales peuvent atteindre plus de 21 millions de VND/m2. Pendant ce temps les terrains dans certaines zones de la peripherie ou du peripherique peuvent atteindre environ 4 millions de VND/m2.
