Répondant aux lecteurs du journal Lao Dong, l'avocat Quách Thành Lực - directeur du cabinet d'avocats Pháp Trị (barreau de Hanoï) a déclaré que lorsqu'ils reçoivent une réponse écrite, refusant de traiter le dossier des autorités compétentes, les citoyens doivent d'abord examiner la raison spécifique donnée.
Si les autorités compétentes déterminent que le dossier manque encore de papiers et de documents, les citoyens doivent les compléter conformément aux instructions. S'il n'est pas possible de compléter par des documents directs, les citoyens peuvent trouver d'autres bases pour le prouver.
Par exemple, lorsqu'il est nécessaire de prouver qu'ils ont utilisé des terres avant le 15 octobre 1993, les citoyens peuvent fournir des documents sur le paiement des impôts, des procès-verbaux de sanction, des factures, des justificatifs de factures d'électricité, des livrets de ménage ou d'autres documents connexes.
En l'absence de ces documents, les citoyens peuvent demander la confirmation des personnes âgées de la localité, des personnes vivant aux alentours ou des anciens responsables fonciers concernant le processus d'utilisation des terres. Ce peuvent être des bases pour que les citoyens complètent et fournissent aux agences fonctionnelles pour examen.
Selon l'avocat Quách Thành Lực, certaines dispositions légales sont relativement complexes, il est difficile pour les citoyens de les comprendre et de les appliquer pleinement par eux-mêmes. Même certains problèmes peuvent causer des difficultés aux professionnels lors de l'étude des dossiers.
Par conséquent, pour les contenus juridiques que les citoyens ne peuvent pas résoudre eux-mêmes, ils peuvent demander conseil et orientation à des avocats ou à des personnes ayant des connaissances juridiques. Sur cette base, les citoyens peuvent préparer des bases complètes et avoir une réponse appropriée aux autorités compétentes.
L'avocat Quách Thành Lực a pris l'exemple du cas de demande de changement de destination des terres. Lorsque les citoyens soumettent une demande de changement de destination des terres, la recherche automatique d'informations sur la planification en ligne peut être uniquement de nature consultative, ne reflétant pas pleinement les informations de planification utilisées par l'organisme compétent pour examiner le dossier.
Lors de la réception des dossiers, les agences fonctionnelles se baseront sur les cartes et les documents de planification spécifiques, y compris les contenus modifiés et complétés, pour déterminer si la parcelle de terrain répond aux conditions ou non.
Si les autorités compétentes déterminent que la parcelle de terrain n'est pas incluse dans le plan de terrain résidentiel et que cette réponse est conforme à la réglementation, alors à ce moment-là, les habitants ne peuvent pas procéder au changement de destination du terrain.
Dans ce cas, selon l'avocat, les citoyens peuvent déposer une demande auprès des autorités compétentes pour qu'elles reconnaissent le besoin de changer la destination du terrain, et en même temps demander d'envisager d'inclure la parcelle de terrain dans la prochaine période de planification.
Si les citoyens ne demandent pas, ne montrent pas de besoins, les autorités compétentes n'auront pas non plus de base à partir de ces besoins pour envisager d'inclure la parcelle de terrain dans la planification foncière résidentielle", a analysé l'avocat Quách Thành Lực.
