Sur le portail d'information électronique du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, les citoyens demandent:
Ma famille a reçu du Comité populaire du district de Từ Liêm (ancien), ville de Hanoï, un certificat de droit d'utilisation des terres (GCN) en 2008. Le GCN indique les limites de toute la parcelle de terrain, y compris la partie de la superficie qui a été délivrée avec le GCN et la partie de la superficie qui n'a pas été délivrée avec le GCN.
Depuis lors, ma famille vit toujours de manière stable sur la parcelle de terrain ci-dessus, sans changement de limites par rapport à l'époque où le GCN a été délivré.
Je voudrais demander, la limite de la parcelle de terrain au moment de la délivrance du GCN est-elle définie comme la limite de toute la parcelle de terrain, y compris la partie de la superficie qui a été délivrée avec le GCN et qui n'a pas été délivrée avec le GCN, ou seulement la limite de la partie de la superficie qui a été délivrée avec le GCN?
Dans le cas où ma famille souhaite obtenir un GCN pour l'ensemble de la parcelle de terrain, quelles sont les procédures, les dossiers et les formalités à suivre? Dans quel document juridique cette réglementation est-elle mentionnée?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Le contenu reflété est que l'affaire spécifique relève de la compétence de la localité et doit être basé sur les dossiers archivés, les réglementations spécifiques que la localité a promulguées conformément à sa compétence pour appliquer la loi foncière afin d'examiner et de résoudre; par conséquent, le ministère n'a aucune base pour répondre. Le ministère souhaite énumérer un certain nombre de principes comme suit:
Conformément aux dispositions du paragraphe 42 de l'article 3 de la loi foncière, la parcelle de terrain est la partie de la superficie du terrain limitée par la limite décrite dans le dossier cadastral ou déterminée sur le terrain. La délivrance du certificat par parcelle de terrain à la personne ayant le droit d'utiliser le terrain est conforme aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 135 de la loi foncière.
Dans le cas où la famille de M./Mme estime que le certificat de propriété de la famille qui a été délivré manque encore de terrain ou n'est pas conforme à la réglementation, elle demande aux autorités compétentes de le renouveler, de le réémettre ou de le corriger conformément aux dispositions de la loi.
Actuellement, au paragraphe 1 de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière, il a été confié au Comité populaire provincial de réglementer l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres pour mettre en œuvre les cas prévus à l'article 14 de ce décret, y compris l'ordre et les procédures de correction, de renouvellement et de réémission des certificats.
Sur la base des réglementations susmentionnées, les procédures administratives relatives aux terres seront réglementées par le Comité populaire provincial. Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous demande d'envoyer des réflexions et des recommandations au Département de l'agriculture et de l'environnement où se trouvent les terres afin d'être guidé dans la mise en œuvre des procédures administratives conformément à la réglementation.
