Sur la base de l'article 10 du decret 10/2022/ND-CP modifie et complete par le paragraphe 6 de l'article 1 du decret 175/2025/ND-CP les cas de biens immobiliers exoneres de droits d'enregistrement comprennent :
- Les maisons et les terrains sont le siege des representations diplomatiques des representations consulaires des representations d'organisations internationales relevant du systeme des Nations unies et le logement du chef des representations diplomatiques des representations d'organisations internationales relevant du systeme des Nations unies au Vietnam.
- Les terres sont attribuees ou louees par l'Etat sous forme de paiement d'un loyer foncier unique pour toute la duree de la location a des fins suivantes :
+ Utilisation a des fins publiques conformement aux dispositions de la loi fonciere.
+ Exploration et extraction de mineraux ; recherche scientifique conformement a la licence ou a la confirmation de l'organisme d'Etat competent.
+ Investissement dans la construction d'infrastructures (sans distinction entre les terrains situes dans ou en dehors des zones industrielles et des zones franches d'exportation) investissement dans la construction de maisons dans le cadre d'un projet d'investissement dans la construction de maisons conformement a la loi y compris les cas d'organisations et de particuliers acceptant de ceder pour continuer a investir dans la construction d'infrastructures investissement dans la construction de maisons pour le transfert. Dans ces cas s'ils sont enregistres en tant que
- Personnes utilisant des terres agricoles conformement aux dispositions de l'article 47 de la loi fonciere de 2024.
- Terres agricoles auto-exploitees par les menages et les particuliers conformement au plan d'utilisation des terres approuve par l'organisme d'Etat competent sans litige et delivre par l'organisme d'Etat competent un certificat de droit d'utilisation des terres.
- Terrains loues a l'Etat sous forme de paiement annuel de loyer foncier ou loues a des organisations et a des particuliers ayant des droits d'utilisation des terres legaux.
- Maisons et terrains utilises a des fins communautaires par des organisations religieuses et des etablissements de croyance reconnus par l'Etat ou autorises a fonctionner.
- Terres pour les cimetieres les maisons funeraires et les installations funeraires ; terres pour la conservation des cendres.
- Maisons et terres heritees ou cadeaux entre : l'epouse et le mari ; le pere biologique et la mere biologique avec l'enfant ; le pere adoptif et la mere adoptive avec l'enfant ; le mari et la belle-mere avec la belle-fille ; le mari et la belle-mere avec le beau-frere ; le grand-pere paternel et le grand-pere maternel avec le petit-fils ; le grand-pere paternel et le grand-pere maternel avec le petit-fils ; frere
- Logements crees par les menages et les particuliers par le biais de la forme de developpement de logements individuels conformement aux dispositions de la loi sur le logement de 2023.
- Maisons terrains biens speciaux biens specialises biens au service de la gestion biens specialises au service de la defense et de la securite nationales.
- Maisons et terrains appartenant a des biens publics utilises comme sieges d'agences d'organismes de l'Etat d'unites armees populaires d'unites de service public d'organisations politiques d'organisations politiques - sociales d'organisations politiques - professionnelles d'organisations sociales - professionnelles d'organisations sociales - professionnelles.
- Les maisons et les terrains sont indemnises et reinstalles (y compris les maisons et les terrains achetes avec l'argent indemnise et soutenu) lorsque l'Etat recupere les maisons et les terrains conformement a la loi.
- Maisons de bienfaisance et de grande solidarite maisons beneficiant d'un soutien humanitaire y compris les terrains associes la maison est enregistree pour la propriete et l'utilisation du nom de la personne qui lui a fait don.
- Entrepots de l'etablissement de production ; entrepots de cuisines et de parkings de l'etablissement de production et d'affaires. Les entrepots conformement aux dispositions de ce paragraphe sont determines conformement a la loi sur la repartition des travaux de construction.
- Logements et terrains de logements pour les menages pauvres ; logements et terrains de logements pour les menages et les particuliers appartenant a des zones ayant des conditions socio-economiques difficiles et particulierement difficiles conformement aux dispositions de la loi sur l'investissement.
- Logements et terrains des etablissements qui mettent en œuvre la socialisation dans les domaines de l'education - formation professionnelle ; de la sante ; de la culture ; de l'education physique et sportive ; de l'environnement conformement a la loi enregistrant les droits d'utilisation des terres et les droits de propriete des maisons pour ces activites.
- Maisons et terrains d'etablissements non publics enregistres pour les droits d'utilisation des terres et les droits de propriete des maisons au service des activites dans les domaines de l'education et de la formation ; de la sante ; de la culture ; de l'education physique et sportive ; de la science et de la technologie ; de l'environnement ; de la societe ; de la population des familles de la protection et des soins aux enfants conformement a la loi.
- Maisons et terrains d'entreprises scientifiques et technologiques enregistres pour les droits d'utilisation des terres et les droits de propriete des maisons conformement a la loi.
