Le gouvernement a promulgue le decret n° 175/2025/ND-CP modifiant et completant certains articles du decret n° 10/2022/ND-CP reglementant le LPTB.
Le decret 175/2025/ND-CP modifie et ajoute certains points et paragraphes de l'article 7 du decret n° 10/2022/ND-CP sur le prix de calcul du LPTB.
En consequence pour les maisons et les terrains le paragraphe 1 de l'article 7 du decret n° 10/2022/ND-CP stipule le prix de calcul du LPTB pour les maisons et les terrains comme suit : Pour les maisons le prix de la maison est fixe par le Comite populaire provincial.
Pendant ce temps pour les terrains le prix est base sur le bareme des prix fonciers publie par le Comite populaire provincial. Dans le cas ou le prix de la maison ou du terrain dans le contrat d'achat et de vente est superieur au prix publie par le Comite populaire provincial le prix est calcule selon le prix du contrat d'achat et de vente.
Le decret 175/2025/ND-CP modifie et ajoute le point d du paragraphe 1 de l'article 7 comme suit.
Dans le cas ou le prix de la maison ou du terrain dans le contrat d'achat et de vente de la maison ou du terrain (terrain lie a la maison ou aux biens sur le terrain non separe de la valeur du terrain) est superieur au prix publie par le Comite populaire provincial ou municipal relevant du gouvernement central le prix de calcul du LPTB pour la maison ou le terrain est le prix dans le contrat d'achat et de vente de la maison ou du terrain.
Outre le LPTB foncier le decret 175/2025/ND-CP stipule egalement le LPTB pour les voitures et les motos.
Pour s'adapter au nom des nouvelles agences centrales et transferer la competence de publication du bareme de prix de calcul du LPTB au Comite populaire provincial en assurant la synchronisation conformement a l'esprit d'organisation et d'organisation de l'appareil le decret 175/2025/ND-CP modifiant et completant le paragraphe 3 de l'article 7 est le suivant :
Le prix de calcul des frais d'immatriculation pour les biens tels que les voitures les types de vehicules similaires les voitures et les motos prevus aux paragraphes 6 et 7 de l'article 3 de ce decret (a l'exception des voitures particulieres et des motos particulieres) est le prix du tableau de prix de calcul des LPTB publie par le Comite populaire provincial et municipal relevant du gouvernement central.
Le prix de calcul du LPTB dans le bareme de prix de calcul du LPTB de chaque province et ville relevant du gouvernement central est determine selon le principe de garantir qu'il est conforme au prix de transfert des actifs sur le marche au moment de l'elaboration du bareme de prix de calcul du LPTB.
Le prix de transfert des actifs sur le marche de chaque type de voiture ou de moto est base sur les bases de donnees conformement aux dispositions du paragraphe 2 de cet article.
Dans le cas ou un nouveau type de voiture ou de moto apparaît mais au moment du depot de la declaration LPTB il n'est pas inclus dans le bareme de prix de calcul du LPTB l'administration fiscale provinciale se base sur la base de donnees conformement aux dispositions du paragraphe 2 de cet article pour decider du prix de calcul du LPTB de chaque nouveau type de voiture ou de moto apparu dans la province.
En cas d'augmentation ou de diminution du prix de transfert des voitures et des motos figurant sur le tableau de prix de calcul du LPTB par rapport au prix du tableau de prix de transfert des voitures et des motos sur le marche de 5 % ou plus par rapport au prix du tableau de prix de calcul du LPTB l'administration fiscale provinciale preside en coordination avec le Departement des finances generales et rapporte au Comite populaire provincial et municipal relevant du centre avant le 5e mois du dernier trimestre.
Les comites populaires des provinces et des villes relevant du gouvernement central examinent et promulguent une decision sur le bareme des prix de calcul des LPTB ajustes et completes avant le 25 du dernier mois du trimestre a appliquer a partir du premier jour du trimestre suivant. Le bareme des prix de calcul des LPTB ajustes et completes est publie conformement aux reglementations sur la publication du bareme des prix de calcul des LPTB stipulees au point a de ce paragraphe.
Le decret entre en vigueur le 1er juillet 2025.
