Sur le portail d'information du gouvernement M. T.H.L de Hanoï a declare que sa societe avait participe a la vente aux encheres d'un projet de logement conformement au dossier d'invitation a la vente aux encheres du Comite populaire provincial et avait gagne la vente aux encheres. La societe devait deposer l'argent gagnant a la vente aux encheres au Tresor avant que le Comite populaire provincial ne decide d'attribuer le terrain/de delivrer le titre foncier.
La societe de M. L a contacte la banque pour emprunter des capitaux et payer l'argent gagnant de la vente aux encheres du projet ci-dessus. Cependant la societe a rencontre des problemes concernant la mobilisation de capitaux lies a la loi sur le logement.
Plus precisement selon l'article 46 du decret n° 95/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement dans le cas de la mobilisation de capitaux par le biais d'emprunts aupres d'institutions de credit operant au Vietnam pour realiser des projets d'investissement et de construction de logements le maître d'ouvrage du projet doit avoir une decision d'attribution de terrains de location de terrains de l'organe competent ou avoir le droit d'utiliser le terrain conformement aux dispositions de
M. L a demande : au moment de la soumission de l'argent gagnant a la vente aux encheres si la societe n'avait pas encore pris de decision d'attribution de terrain/d'attribution de titre foncier la societe pourrait-elle emprunter des capitaux aupres d'etablissements de credit nationaux pour soumettre l'argent gagnant a la vente aux encheres?
Le ministere de la Construction repond a cette question comme suit :
Le point b du paragraphe 1 de l'article 116 de la loi sur le logement de 2023 stipule l'un des principes de mobilisation et d'utilisation des capitaux pour le developpement du logement : 'Il existe des conditions suffisantes pour mobiliser des capitaux conformement aux dispositions de la loi sur le logement'.
Le paragraphe 1 de l'article 46 du decret n° 95/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement stipule : 'Dans le cas de la mobilisation de capitaux par le biais d'emprunts aupres d'institutions de credit operant au Vietnam pour realiser un projet d'investissement dans la construction de logements le maître d'ouvrage du projet doit avoir une decision d'attribution de terrains de location de terrains de l'autorite competente ou avoir le droit d'utiliser
Ainsi la mobilisation de capitaux par le biais d'emprunts aupres d'institutions de credit operant au Vietnam pour realiser des projets d'investissement dans la construction de logements est mise en œuvre apres avoir satisfait aux conditions prevues au paragraphe 1 de l'article 46 du decret n° 95/2024/ND-CP.
