Sur le portail d'information du ministere de la Construction le 10 novembre le citoyen N.D.P a signale que conformement a la loi sur la planification urbaine et rurale appliquee a partir du 1er juillet 2025 ; dans le cas d'un terrain d'une superficie d'environ 300 m2 situe dans une zone deja planifiee et repartie par la ville.
Ainsi si les citoyens veulent construire un hotel ils doivent suivre la planification generale ou la planification detaillee ou ajuster localement la planification?
Le Departement de la planification et de l'architecture du ministere de la Construction a l'avis suivant :
L'article 8 de la loi sur la planification urbaine et rurale (loi n° 47/2024/QH15) stipule que la planification urbaine et rurale est la base de l'elaboration du projet d'investissement dans la construction garantissant la conformite du projet d'investissement dans la construction pour chaque type et niveau de planification urbaine et rurale et la conception urbaine distincte sont specifies dans le decret n° 175/2024/ND-CP du 30 decembre 2024 du gouvernement reglementant en detail un certain nombre d'articles et de mesures
Les cas de planification detaillee sont specifiquement specifies au paragraphe 6 de l'article 3 de la loi n° 47/2024/QH15 et a l'article 9 du decret n° 178/2025/ND-CP du gouvernement du 1er juillet 2025 reglementant en detail certains articles de la loi sur la planification urbaine et rurale.
Les terrains qui repondent aux dispositions du paragraphe 3 et du paragraphe 5 de l'article 10 du decret n° 178/2025/ND-CP du gouvernement du 1er juillet 2025 sont planifies en detail selon un processus simplifie (appele processus de planification globale).
L'ajustement local de la planification urbaine et rurale est effectue en garantissant les conditions d'ajustement de la planification conformement aux dispositions de l'article 45 de la loi n° 47/2024/QH15.
