La lettre officielle du ministere de la Construction indique : Au cours de la periode ecoulee la demande d'achat et de location de logements sociaux dans de nombreuses localites a fortement augmente ; les citoyens sont particulierement interesses par les projets mis en vente et annonces la reception des dossiers.
Cependant au cours de la periode ecoulee dans un certain nombre de projets de logements sociaux il y a eu une situation de concentration massive de personnes se bousculant pour obtenir des places debout ; les gens font la queue toute la nuit etablissant eux-memes des listes de numeros d'ordre pour conserver des places potentiellement liees a des litiges causant des troubles a la securite et a l'ordre ; des intermediaires illegaux ont eclate des 'acheteurs de dossiers' ont perçu de l'argent pour garder des places
Si la situation ci-dessus n'est pas corrigee a temps elle provoque non seulement des troubles a la securite et a l'ordre public mais recele egalement un risque potentiel de developpement negatif creant un environnement favorable a la creation de types de 'co moi' de courtiers recevant de l'argent pour 'louer des dossiers' de vente de'suat ngoai giao'... non conformes a la reglementation deformant les politiques affectant la confiance des citoyens et causant des difficultes a la gestion de l'Etat dans la localite.
Afin d'assurer que la reception des dossiers d'achat et de location de logements sociaux se deroule de maniere ordonnee transparente et pratique conformement aux dispositions legales le ministere de la Construction demande aux comites populaires des provinces et des villes relevant du gouvernement central de diriger la mise en œuvre de certaines taches et solutions suivantes :
Ordonner au Departement de la construction et aux agences concernees :
Inviter les projets de logements sociaux de la region a accelerer les progres et a mettre rapidement les projets en activite.
Faire connaître les informations a tous les projets en cours de realisation dans la region au moins 30 jours avant la reception des dossiers. Le contenu de la divulgation comprend les informations suivantes : echelle du projet nombre d'appartements prix de vente prix de location heure - lieu de depot des dossiers ; date de debut - fin de reception des dossiers...
La divulgation doit etre effectuee simultanement sur le site d'information electronique du Departement de la construction du Comite populaire communal ou se trouve le projet et au moins une fois dans le journal qui est l'organe de presse des autorites locales.
Guider les citoyens dans la preparation des dossiers et des documents prouvant que le sujet et les conditions sont remplis afin d'eviter de devoir les completer et de se deplacer plusieurs fois.
Ordonner aux agences et aux unites dont les personnes s'inscrivent pour l'achat de logements sociaux ou aux autorites competentes locales de mettre en œuvre la confirmation des categories de personnes des conditions de revenus et des conditions de logement pour les personnes conformement aux modeles de la circulaire n° 32/2025/TT-BXD du 10 novembre 25 du ministre de la Construction.
Ordonner a la police locale de coordonner avec le Comite populaire communal du lieu ou se trouve le projet et le maître d'ouvrage d'elaborer un plan pour assurer la securite et l'ordre de circulation et d'eviter les rassemblements de personnes et les empietements.
Il est a noter que le ministere de la Construction propose de rendre publique la liste des personnes autorisees a acheter et a louer des logements sociaux apres la signature du contrat et de mettre a jour la liste des personnes autorisees a acheter et a louer des logements sociaux sur le site d'information electronique du departement de la Construction au service du travail post-inspection afin d'eviter la confusion des sujets.
Ordonner aux forces de l'ordre d'inspecter et de traiter les actes suivants : negocier illegalement en tant que 'co moi' collecter de l'argent pour les reservations et percevoir des frais pour 'garantir que le dossier est gagnant' vendre des'suat ngoai giao' illegalement.
Annoncer publiquement les organisations et les individus qui commettent des infractions afin d'alerter la population.
Renforcer le travail d'information et de communication sur les politiques de logement social dans la region afin que les gens comprennent les politiques et evitent d'etre trompes.
Renforcer l'inspection post-inspection et le traitement des violations : inspecter regulierement la situation de la gestion et de l'utilisation des logements sociaux ; traiter severement et retirer les appartements pour les cas de declaration frauduleuse de transfert illegal ou de detention incorrecte.
Le ministere de la Construction a egalement ordonne aux investisseurs du projet de logements sociaux :
Mettre en œuvre strictement les procedures d'achat et de vente de logements sociaux conformement aux dispositions de la loi.
Publier publiquement les informations du projet de logements sociaux sur la page d'information de son entreprise et en meme temps envoyer les informations du projet au Departement de la construction au Comite populaire communal ou se trouve le projet pour publication et publication sur d'autres canaux d'information officiels locaux conformement a la reglementation.
Pour le depot de candidatures directes :
Demander a l'investisseur d'amenager de nombreux points de reception ; de les diviser selon les heures et les jours ou selon la zone residentielle avec des panneaux d'orientation et des forces de soutien pour reguler la circulation afin d'eviter la concentration a un moment donne.
L'investisseur doit avoir un plan de provision lorsque le nombre de personnes soumettant des dossiers depasse la capacite de reception.
Dans le cas ou il est necessaire de prolonger le delai de reception des dossiers il est opportun de les annoncer publiquement aux lieux de reception des dossiers aux medias et de les signaler aux autorites competentes afin de garantir que tous les personnes enregistrees reçoivent les dossiers.
Encourager l'application des technologies numeriques : reception de dossiers en ligne paiement electronique des dossiers en ligne pour reduire la charge de personnes venant directement.
Le ministere de la Construction demande aux acheteurs de logements sociaux et de menages de prendre l'initiative de se renseigner sur les dispositions legales afin de ne pas etre exploites et exploites.
Rechercher activement des informations sur le logement social dans la region sur les canaux officiels tels que : la page d'information electronique du Departement de la construction du Comite populaire communal ou se trouve le projet les journaux qui sont les organes de presse des autorites locales et la page d'information officielle du promoteur.
Ne travailler que directement sous la direction des cadres et employes du promoteur immobilier ; ne pas acheter et vendre par le biais d'intermediaires de bouche-a-oreilles ou de croyances en'suat diplomatique' ou'suat interne'.
Suivre les instructions de l'employe ou des agents de securite au point de depot des dossiers sans gener ni se bousculer.
Indiquer et assumer la responsabilite de l'honnetete du dossier d'inscription ; ne soumettre le dossier qu'a un seul projet et ne pas demander a quelqu'un d'autre de soumettre le dossier.
Le ministere de la Construction propose un nouveau projet de decret sur les sanctions administratives dans le domaine de la construction afin de renforcer la gestion et le traitement des actes reprehensibles lies a l'extorsion a l'achat et a la vente de droits ou a l'utilisation abusive de logements sociaux (NOXH).
En consequence une amende de 80 a 120 millions de VND sera appliquee aux actes des locataires et des locataires de NOXH qui n'utilisent pas les logements a des fins de logement pour eux-memes et les membres de leur famille. Les locataires et les locataires de NOXH qui revendent des logements ne respectent pas la reglementation ; perçoivent des avances de paiement de l'acheteur de NOXH qui ne respectent pas la reglementation.
Le projet stipule egalement d'autres types d'amendes telles qu'une amende de 120 a 160 millions de VND pour les actes de vente de location de location d'achat de NOXH qui ne sont pas appropries ou qui ne respectent pas les conditions.
