Selon les réflexions des électeurs de Hô Chi Minh-Ville, lors du traitement des dossiers de changement de destination des terres en terres résidentielles, les autorités fiscales appliquent de manière incohérente le point c du paragraphe 2 de l'article 10 de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale et l'article 6 du décret n° 50/2026/ND-CP du gouvernement.
Certains organismes fiscaux locaux exigent que cette politique de réduction des redevances d'utilisation des terres ne s'applique qu'aux parcelles de terrain qui sont reconnues comme droits d'utilisation des terres pour la première fois.
Pour les terres agricoles dans la même parcelle de terrain comprenant des terres résidentielles, l'administration fiscale exige que la parcelle de terrain provienne de jardins et d'étangs afin d'appliquer la politique.
Les électeurs estiment que cette application crée des difficultés pour la population.
Sur le portail d'information, le ministère des Finances a indiqué que le ministère avait publié la dépêche officielle n° 7713/BTC-QLCS du 8 juin 2026 fournissant des instructions spécifiques aux services fiscaux des provinces et des villes. Conformément à la réglementation, les cas où le niveau de perception des droits d'utilisation des terres préférentiels est appliqué comprennent:
Les jardins, les étangs et les terres agricoles dans la même parcelle de terrain contenant des terres résidentielles sont déterminés lors de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres.
Les terres proviennent de jardins et d'étangs attachés à des terres résidentielles, mais les utilisateurs de terres les séparent pour transférer les droits d'utilisation des terres.
Le terrain provient de jardins et d'étangs attachés à des terrains résidentiels, séparés par l'unité de mesure en parcelles distinctes lors de la cartographie cadastrale avant le 1er juillet 2014.
Cette politique de calcul des droits d'utilisation des terres est appliquée une seule fois à un ménage ou à un particulier sur une parcelle de terrain qu'il choisit lui-même.
En application des instructions, le Département des impôts a demandé à la Direction des impôts de Hô Chi Minh-Ville d'examiner et de rectifier rapidement. Le 30 juin 2026, la Direction des impôts de Hô Chi Minh-Ville a publié la lettre officielle n° 7889/TPHCM-QLĐ envoyée à 29 sous-départements des impôts de base.
