Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement envoie le dossier d'evaluation du projet de resolution de l'Assemblee nationale reglementant un certain nombre de mecanismes et de politiques pour lever les difficultes et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi fonciere.
Article 4 du projet de reglementation sur la recuperation des terres l'indemnisation le soutien et la reinstallation.
En consequence le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement propose d'ajouter le cas ou l'Etat recupere des terres a des fins de defense nationale et de securite pour servir de base a la toxicomanie des forces armees populaires.
Ajouter un certain nombre de cas ou l'Etat recupere des terres pour developper l'economie et la societe dans l'interet national et public comme suit :
Mise en œuvre de projets d'investissement public d'urgence ; projets dans les zones de libre-echange et les centres financiers internationaux.
Option 1 :
Dans le cas ou l'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet par l'intermediaire d'un accord sur la reception des droits d'utilisation des terres a expire le delai d'achevement de l'accord ou le delai de prolongation de l'accord a expire et si plus de 75 % de la superficie des terres et plus de 75 % du nombre d'utilisateurs de terres ont ete convenus le Conseil populaire provincial examinera et approuvera la recuperation de la superficie des terres restantes pour attribuer des terres
Option 2 :
Dans le cas ou l'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet par l'intermediaire d'un accord sur la reception des droits d'utilisation des terres a expire le delai d'achevement de l'accord ou le delai de prolongation de l'accord a expire et si plus de 85 % de la superficie des terres et plus de 85 % du nombre d'utilisateurs de terres ont ete convenus le Conseil populaire provincial examinera et approuvera la recuperation de la superficie des terres restantes pour attribuer des terres
Creer un fonds foncier pour payer le projet conformement au contrat de construction - transfert (accord BT) louer des terres pour poursuivre la production et les affaires dans le cas ou l'organisation utilise des terres dont l'Etat recupere des terres conformement aux articles 78 et 79 de la loi fonciere.
Expliquant la base supplementaire de la recuperation des terres le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare que la loi fonciere de 2024 (article 79) a specifiquement reglemente 31 cas ou l'Etat recupere des terres pour le developpement socio-economique dans l'interet national et public.
Cependant dans la pratique de nombreux projets cles jouent un role dans la creation de motivation pour promouvoir le developpement socio-economique local contribuant a des recettes importantes au budget de l'Etat provenant des droits d'utilisation des terres des loyers fonciers et des impots sur la valeur ajoutee creant de nombreux emplois pour les travailleurs locaux et promouvant le developpement des services commerciaux auxiliaires mais il n'existe pas de reglementation permettant a l'Etat de recuperer des terres ce qui rend difficile l'acces aux terres et
Dans le meme temps la loi n'indique pas la recuperation des terres pour creer un fonds foncier de paiement du projet conformement au contrat de construction - transfert (contrat BT) la location de terres pour continuer la production et les affaires pour les investisseurs mais doit etre deplacee de l'ancien emplacement en raison de la pollution environnementale ou la recuperation des terres entraîne une stagnation de la production et des affaires en raison du manque de terrains pour continuer la production et les affaires.
En fait de nombreux projets sont mis en œuvre selon un mecanisme d'accord de transfert de droits d'utilisation des terres mais il existe une petite partie de la superficie que l'investisseur ne peut pas negocier avec les utilisateurs de terre ce qui conduit a une situation de 'projet inacheve' qui gaspille les ressources foncieres ralentit les progres de l'investissement et cause des difficultes aux investisseurs.
