Les reglementations relatives a la delivrance de certificats pour la premiere fois pour les terres sans documents
M. V.T.H originaire de Nghe An a demande : Le terrain de sa famille a ete forme en 1960 par son grand-pere. Ces derniers temps en raison d'une mauvaise comprehension des politiques sa famille n'a pas transfere de terrains de jardin vers des terrains residentiels pour demander un titre foncier foncier.
Le terrain residentiel de sa localite a une limite de 300 m2. Selon la reglementation les terrains avant 1980 sont transferes par sa famille ne depassant pas 5 fois la limite ce qui signifie que sa famille est reconnue comme terrain residentiel de 1 500 m2.
M. H demande si sa famille peut transferer des terres de jardin vers des terres residentielles pour obtenir un titre foncier lorsqu'il n'y a pas de documents conformement a l'article 100 de la loi fonciere de 2013 ou non? Si oui comment preparez-vous les documents et les procedures?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le contenu de sa plainte n'est pas clair les procedures ne sont pas completes les informations les dossiers et les bases des dispositions de la loi fonciere de 2013 (en vigueur) sont incomplets par consequent le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a informe un certain nombre de contenus a etudier et a consulter dans le processus de mise en œuvre des procedures administratives foncieres comme suit :
La loi fonciere actuelle est en vigueur : loi fonciere de 2024 et documents d'orientation et de reglementation detailles (Decret n° 101/2024/ND-CP decret n° 102/2024/ND-CP decret n° 151/2025/ND-CP...).
Pour la delivrance de certificats de premiere instance aux menages et aux particuliers qui utilisent des terres sans documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prevus a l'article 137 de la loi fonciere sans violation de la loi fonciere prevue a l'article 139 de la loi fonciere sans appartenance au cas d'attribution de terres non conformes aux pouvoirs prevus a l'article 140 de la loi fonciere la mise en œuvre est effectuee conformement aux dispositions de l'article 138 de la loi fonciere.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vous demande d'etudier les reglementations susmentionnees et de contacter les autorites competentes locales pour obtenir une solution.
