Sur la base de l'article 139 de la loi fonciere de 2024 reglementant la resolution des cas de menages et de particuliers utilisant des terres ayant viole la loi fonciere avant le 1er juillet 2014 conformement a l'article suivant :
4. Les menages les familles et les particuliers qui utilisent des terres agricoles en raison d'une deforestation autodidacte sans litige sont autorises par l'Etat a delivrer un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres conformement au niveau d'attribution des terres agricoles fixe par le Comite populaire provincial ; si le niveau depasse le niveau fixe par le Comite populaire provincial la superficie depassant le niveau doit etre transferee a la location fonciere de l'Etat.
5. Dans le cas ou les menages et les particuliers qui utilisent des terres commettent des violations de la loi fonciere prevues aux paragraphes 1 et 2 de cet article a compter du 1er juillet 2014 et apres l'Etat ne delivre pas de certificat de droit d'utilisation des terres ni de droit de propriete des biens lies aux terres et ne les traite conformement a la loi.
Ainsi dans le cas ou le terrain de jardin est auto-exploite et utilise de maniere stable avant le 1er juillet 2014 sans litige il remplit toujours les conditions pour etre examine par l'Etat pour delivrer un titre foncier rouge conformement au delai d'attribution des terres agricoles.
La construction de maisons a partir de 2016 n'entraîne pas la perte du droit d'examiner et de delivrer un certificat pour la partie de terrain de jardin auto-exploitee mais pour etre reconnu comme terrain residentiel sur la partie de la superficie ou se trouve la maison les menages et les particuliers doivent effectuer les procedures de changement de destination des terres des terres agricoles aux terres residentielles et remplir pleinement leurs obligations financieres conformement a la loi.
Par consequent lors de l'etablissement du titre foncier rouge pour les terres de jardin auto-exploitees avant 2014 sans litiges et ayant construit des logements stables depuis 2016 jusqu'a present l'utilisateur du terrain doit payer l'allocation d'utilisation des terres et effectuer les procedures de changement de destination des terres de terres agricoles en terres residentielles.
