Le vice-président du Comité populaire provincial de Bắc Ninh, Đào Quang Khải, vient de signer une décision approuvant le plan de vente aux enchères pour la location des droits d'utilisation du terrain dans le quartier de Nếnh afin de construire un parking automobile combiné à un parking.
En conséquence, le terrain mis aux enchères porte le symbole PX, appartenant à la nouvelle zone urbaine de la ville de Nenh, district de Viet Yen, anciennement, aujourd'hui quartier de Nenh, province de Bac Ninh. La superficie du terrain est de 3 999 m2, planifié comme terrain d'ouvrages de transport.
En termes d'emplacement, à l'est, le terrain est bordé par la rue Giáp Lễ; à l'ouest, il est bordé par un terrain d'espaces verts, d'eau et de terrains d'infrastructures techniques; au sud, il est bordé par un terrain de services commerciaux; au nord, il est bordé par une route de planification.
Il est à noter que le terrain a achevé les travaux de compensation, de libération du site, de soutien à la réinstallation et d'investissement dans les infrastructures techniques conformément à la planification. Les systèmes d'alimentation électrique, d'éclairage, d'approvisionnement en eau, de drainage et de communication ont été investis; les infrastructures de transport régionales ont également été connectées, créant des conditions favorables à la mise en œuvre du projet après l'achèvement des procédures conformément à la réglementation.
Selon le plan approuvé, l'État loue des terres par le biais de ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres, en percevant le loyer des terres en une seule fois pour toute la durée de la location. La durée d'utilisation des terres est de 50 ans, à compter de la date de la décision de location des terres. La vente aux enchères devrait avoir lieu au troisième ou au quatrième trimestre 2026.
Le prix de départ prévu est de 5,237 millions de dongs/m2, correspondant à un loyer foncier total d'environ 20,942 milliards de dongs. Les participants à la vente aux enchères doivent payer un acompte égal à 20% de la valeur totale du terrain calculée au prix de départ. La vente aux enchères est organisée par vote direct lors de la séance de vente aux enchères, selon la méthode de majoration.
L'investisseur qui remportera l'enchère construira simultanément un parking automobile combiné à un parking conformément au plan détaillé approuvé. L'ouvrage a une hauteur de construction maximale de 9 étages, une densité de construction maximale de 70% et un coefficient d'utilisation du sol maximal de 7 fois.
Le quartier de Nenh a actuellement une superficie naturelle de près de 36 km2, une population d'environ 78 000 personnes, est une zone de forte concentration de population, de travailleurs et d'activités industrielles, commerciales et de services.
L'investissement dans des parkings et des garages dans la nouvelle zone urbaine devrait contribuer à compléter l'infrastructure de transport statique, à améliorer l'efficacité de l'utilisation des terres et à répondre aux exigences du développement urbain de plus en plus synchronisé dans la région.
