Conformement a l'article 136 de la loi fonciere de 2024, n° 31/2024/QH15, point h, paragraphe 1, article 5 du decret 151/2025/ND-CP, la competence pour delivrer des certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens immobiliers est stipulee comme suit:
* La competence pour delivrer des certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens immobiliers pour la premiere fois pour les cas d'enregistrement pour la premiere fois qui necessitent la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens immobiliers et les cas specifies au point b du paragraphe 7 de l'article 219 de la loi fonciere de 2024 est exercee comme suit:
Comite populaire provincial: delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens immobiliers pour les utilisateurs de terres, les proprietaires de biens immobiliers, y compris:
- Organisations nationales comprenant:
+ Organes d'Etat, organes du Parti communiste vietnamien, unites armees populaires, Front de la patrie du Vietnam, organisations socio-politiques, organisations socio-politiques - professionnelles, organisations sociales, organisations socio-professionnelles, unites de service public et autres organisations conformement a la loi;
+ Organisation economique conformement aux dispositions de la loi sur l'investissement, sauf dispositions du paragraphe 7 de cet article (ci-apres denommee organisation economique).
- Organisations religieuses, organisations religieuses affiliees;
- Les organisations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques comprennent les representations diplomatiques, les consulats, les autres representations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques reconnues par le gouvernement vietnamien; les representations d'organisations relevant des Nations unies, les agences ou organisations intergouvernementales, les representations d'organisations intergouvernementales;
- Personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger;
- Organisation economique a capitaux etrangers.
Les comites populaires provinciaux sont autorises a autoriser l'organisme competent en matiere de gestion fonciere du meme niveau a delivrer des certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens immobiliers pour les cas prevus au paragraphe 1 de l'article 136 de la loi fonciere de 2024.
Comite populaire communal: Delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens immobiliers pour les utilisateurs de terres, les proprietaires de biens immobiliers, y compris:
- Les particuliers nationaux, les Vietnamiens residant a l'etranger sont des citoyens vietnamiens.
- La communaute
* Le pouvoir de delivrer des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens immobiliers, de confirmation des modifications pour les cas d'enregistrement de modifications est exerce comme suit:
Organiser l'enregistrement foncier pour les utilisateurs de terres, les proprietaires de biens immobiliers lies a la terre qui sont des organisations nationales, des organisations religieuses, des organisations religieuses affiliees, des organisations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques, des organisations economiques a capitaux etrangers; delivrer des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete de biens immobiliers lies a la terre aux proprietaires de biens immobiliers lies a la terre qui sont des organisations etrangeres, des particuliers etrangers;
La succursale de l'organisme d'enregistrement foncier ou de l'organisme d'enregistrement foncier met en œuvre pour les utilisateurs de terres, les proprietaires de biens lies a la terre qui sont des particuliers, des communautes residentielles, des personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger;
L'organisme d'enregistrement foncier, la succursale de l'organisme d'enregistrement foncier est autorisee a utiliser son propre sceau pour delivrer un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens attaches a la terre ou a le certifier dans le certificat delivre.
