Le 28 juin, le Département de la construction de la ville de Da Nang vient de publier un document sur la détermination des conditions de mise en service des logements futurs dans le bloc de logements sociaux 2 (NOXH) relevant du projet de logements sociaux sur les terrains B4-1, B4-2 relevant de la zone de réinstallation de Hoa Hiep 4 (quartier de Hai Van et quartier de Lien Chieu, ville de Da Nang).
Le projet est un complexe d'appartements comprenant 2 blocs de logements sociaux (bloc NOXH 1 avec 391 appartements, bloc NOXH 2 avec 1 085 appartements), 1 bloc de bâtiments commerciaux et un système d'infrastructures techniques synchrones. La superficie totale des places de parking au sous-sol et au 1er étage est de 6 461 m2; la superficie des espaces verts est de 8 565,9 m2; la station d'épuration des eaux usées a une capacité de 800 m3/jour et nuit; le système d'alimentation électrique souterraine de 22 kV ainsi que le système de transport interne, d'approvisionnement et d'évacuation complètes.
Le Département de la construction de la ville de Da Nang a déterminé que 805 appartements appartenant au bloc de logements sociaux 2 remplissaient les conditions pour être vendus conformément à la réglementation.
Concernant la situation de l'hypothèque, le rapport du promoteur indique que le projet, les droits d'utilisation des terres et les logements futurs ici n'ont pas encore été hypothéqués auprès d'un établissement de crédit. Le Département de la construction note que, dans le cas où, après avoir reçu un avis écrit indiquant qu'il remplissait les conditions de vente, le promoteur ne vend pas mais hypothèque le logement, il doit procéder à la levée de l'hypothèque avant la vente, sauf si l'acheteur et le créancier hypothécaire acceptent de ne pas lever l'hypothèque.
Le Département de la construction de Da Nang demande au maître d'ouvrage d'être responsable de l'exhaustivité, de l'exactitude et de l'honnêteté des documents joints. Les entreprises doivent suivre correctement les procédures d'avis, de réception, d'examen des sujets et de signature de contrats d'achat et de vente de logements sociaux futurs conformément à la loi.
En ce qui concerne le mode de paiement, l'avance d'argent de l'acheteur est effectuée conformément à l'accord du contrat de vente, conformément au taux d'achèvement de la construction et au calendrier de mise en œuvre du projet qui a été approuvé. Cependant, le montant de l'avance initiale ne doit pas dépasser 30% de la valeur du contrat (y compris l'acompte s'il y en a). Le montant total payé aux différentes fois avant la remise de la maison au client ne doit pas dépasser 70% de la valeur du contrat et ne doit pas dépasser 95% avant que l'acheteur ne reçoive le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre.
