Hanoï recueille actuellement des avis sur le projet de réglementation sur la gestion et l'utilisation des anciens logements appartenant à des biens publics. Il est à noter que le projet propose de décentraliser de nombreux pouvoirs au Département de la construction dans la gestion, la location et la vente de ce type de logement.
Selon le projet de réglementation sur certains contenus relatifs à la gestion et à l'utilisation des anciens logements appartenant à des biens publics dans la ville, le Département de la construction est chargé d'approuver les personnes louant de vieux logements appartenant à des biens publics.
Le Département de la construction a également été proposé pour décider de la vente d'anciens logements appartenant à des biens publics, y compris la détermination de l'acheteur, de l'adresse du logement à vendre, du prix de vente du logement, du prix de transfert des droits d'utilisation des terres, de la superficie du logement et de la superficie des terres à usage commun liées au logement vendu.
Dans le domaine financier, le Département des finances est chargé d'approuver les prix de location des anciens logements appartenant aux biens publics de la ville, et d'approuver en même temps les estimations des recettes et des dépenses pour les activités de gestion et d'exploitation de ce fonds de logements.
Le projet stipule que le champ d'application comprend la réception, la gestion, l'utilisation, l'entretien, la location et la vente d'anciens logements appartenant à des biens publics; la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété de logements et d'autres biens liés à la terre; le traitement des violations, la récupération et la coercition de la remise de logements; et précise également les responsabilités des agences, des unités et des individus concernés.
Selon le projet, les agences et unités qui gèrent elles-mêmes les anciens logements appartenant à des biens publics doivent remettre le fonds de logements à la ville pour réception, gestion, location et vente conformément à la réglementation. Le Département de la construction est chargé de prendre une décision sur la réception du fonds de logements anciens appartenant à l'agence d'autogestion après avoir terminé les dossiers et les procédures conformément à la loi.
En ce qui concerne la location d'anciens logements appartenant à des biens publics, les contrats de location ne peuvent être signés que pour les zones sans litige ni plainte. Les cas de changement de membre dans le contrat de location, de transfert de droits de location ou de décès du locataire sont également spécifiquement guidés afin de garantir les droits des utilisateurs légaux de logements.
En ce qui concerne la vente de logements anciens appartenant à des biens publics, le projet continue d'être mis en œuvre conformément à la réglementation en vigueur et confie au Département de la construction la signature de contrats d'achat et de vente dans la ville. Dans certains cas spécifiques, la vente de logements et la délivrance de certificats seront effectuées par le Comité populaire communal conformément à la réglementation.
La ville espère que le renforcement de la décentralisation permettra de raccourcir le délai de traitement des dossiers de location et d'achat de logements anciens appartenant à des biens publics. Au lieu de passer par de nombreuses étapes d'évaluation et de soumettre au Comité populaire de la ville pour décision comme auparavant, les agences spécialisées traiteront directement les contenus relevant de leur champ de gestion.
Le projet stipule également clairement les principes de gestion et d'utilisation des surfaces communes telles que les toits-terrasses, les couloirs, les allées communes, les escaliers et les ouvrages auxiliaires. Les ménages doivent maintenir l'état d'utilisation légal, ne pas empiéter ou utiliser pour ne pas affecter les droits des autres ménages.
