Selon le Departement de la construction de la ville de Da Nang, 391 appartements dans le bloc d'immeubles NOXH 01 (projet de logements sociaux sur les terrains B4-1, B4-2 appartenant a la zone de reinstallation de Hoa Hiep 4 - nom commercial Ecohome Hoa Hiep) ont rempli les conditions legales pour etre mis en service.
Ce projet est investi par la societe par actions d'investissement et de commerce Thu Do, situee dans les quartiers de Hai Van et Lien Chieu (district de Lien Chieu).
Le Departement de la construction de la ville de Da Nang a determine que l'investisseur avait acheve la reception des fondations a partir du 26 decembre 2025. Dans le meme temps, selon le rapport de l'entreprise, les droits d'utilisation des terres et les logements futurs de ce projet n'ont pas encore ete hypotheques aupres d'aucun etablissement de credit.
Afin de proteger les droits des acheteurs de logements, le departement de la construction de la ville de Da Nang exige que les promoteurs immobiliers mobilisent des capitaux conformement aux dispositions de la loi sur le logement de 2023.
Plus precisement, la perception des avances d'argent aupres des acheteurs doit etre divisee en plusieurs tranches. La premiere tranche ne depasse pas 30% de la valeur du contrat (y compris l'acompte). Avant la remise de la maison, le montant total perçu ne doit pas depasser 70%. Avant la delivrance du certificat (livre rouge), il ne doit pas depasser 95%.
Le Departement de la construction a souligne que le maître d'ouvrage doit assumer l'entiere responsabilite de l'exactitude et de l'honnetete du dossier. Si, apres cet avis, le maître d'ouvrage met le projet en gage, il doit le mettre en gage avant de signer le contrat avec le client, sauf en cas de consentement de l'acheteur.
Pour eviter les litiges sur les fonds d'entretien courants dans les immeubles d'habitation, le Departement de la construction exige que le promoteur cree un compte separe pour gerer les coûts d'entretien (2%). Dans les 5 jours suivant l'ouverture du compte, le promoteur doit informer par ecrit le Departement de la construction du nom du titulaire du compte, du numero de compte et de la banque qui a ouvert le compte.
Dans le meme temps, l'investisseur est responsable de la mise en œuvre du regime de rapports periodiques sur la situation de la mise en œuvre du projet afin que les agences fonctionnelles puissent suivre et superviser de pres, garantissant les droits legitimes des travailleurs lors de l'achat de logements ici.
C'est la premiere fois que l'on s'agit d'un groupe de personnes qui s'occupent d'une affaire ou d'une affaire.
