Le titre foncier delivre pour la premiere fois a commis une erreur ou sont alles les habitants pour corriger?
Conformement aux dispositions de la decision 2304/QD-BTNMT et de la loi fonciere de 2024 dans le cas ou les titres fonciers dans les zones rurales lorsqu'ils sont delivres pour la premiere fois presentent des erreurs la rectification des informations sera effectuee par le Comite populaire communal ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
Dans le cas de terrains dans les zones urbaines ou de terrains dont le titre foncier est delivre par la province les habitants soumettent des dossiers directement a la succursale du bureau d'enregistrement foncier. Cet endroit est responsable de l'examen de l'ajustement des informations incorrectes sur le titre foncier et de la restitution du titre rectificatif a la population.
Les procedures de rectification du livre rouge en cas d'erreur
Lorsqu'il est constate que le livre rouge contient des informations incorrectes l'utilisateur du terrain doit preparer un dossier de demande de rectification. Le dossier comprend :
Demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain (selon le modele n° 11/DK publie avec le decret 101/2024/ND-CP).
Original du certificat delivre.
Documents prouvant que le contenu est errone.
Document de procuration (si elle est executee par l'intermediaire du representant).
Le dossier est soumis au service d'accueil ou au bureau d'enregistrement foncier. Apres reception les autorites competentes verifient le dossier identifient les causes des erreurs et procedent a la rectification et a la revision du titre foncier conformement a la reglementation.
Coût de correction des livres rouges
Dans le cas ou le titre foncier est incorrect en raison d'une erreur de l'organisme de delivrance du certificat ou si l'utilisateur du terrain appartient a un menage pauvre ou handicape a une personne ayant rendu des services meritoires a la revolution... il sera exonere de frais.
En cas d'erreur causee par l'utilisateur du terrain les frais de redevance sont fixes par le Conseil populaire provincial generalement allant de 28 000 a 120 000 VND. En outre les coûts de mesure et d'enregistrement peuvent fluctuer en fonction de chaque localite.
