Selon la décision 1279 du ministère de l'Industrie et du Commerce, le prix de vente au détail de l'électricité domestique varie actuellement d'environ 1 984 VND/kWh au niveau le plus bas à environ 3 460 VND/kWh au niveau le plus élevé (hors TVA).
Cependant, selon les enregistrements de certaines maisons de location près des universités du quartier de Bach Mai (Hanoï), le prix de l'électricité dans de nombreux endroits est perçu à 4 000 VND/kWh, voire jusqu'à 5 000 VND/kWh. Le prix de l'eau est également calculé à 100 000 - 120 000 VND/personne/mois.
Ce niveau de perception exerce une pression supplémentaire sur de nombreux étudiants, patients et travailleurs à faible revenu dans un contexte de coûts de subsistance croissants.
Vivant dans une chambre louée d'environ 10m2 avec un loyer de 1,4 million de dongs/mois, Mme T.T. T (quartier de Bạch Mai, Hanoï) - une patiente - a déclaré qu'auparavant, elle pouvait encore vendre de l'eau ou travailler à louer pour subvenir à ses besoins. Depuis que sa santé s'est détériorée, elle n'a plus la capacité de travailler, de sorte que son revenu est également plus faible.
Avec un prix de l'électricité de 5 000 VND/kWh, même pendant les journées chaudes, Mme T.T. T limite également l'utilisation de la climatisation par crainte d'augmentation des coûts.
Lorsque la chaleur atteint son apogée, 39 à 40 degrés Celsius, je ne peux pas le supporter, alors j'allume la climatisation pendant environ 20 minutes pour refroidir, puis je l'éteins à nouveau, car allumer la climatisation coûte beaucoup d'électricité, et l'électricité est très chère" - a partagé Mme T.T. T.
Chaque mois, elle doit payer environ 300 000 à 400 000 dongs d'électricité et 100 000 dongs d'eau. Au plus fort de la chaleur, la facture d'électricité peut augmenter à 600 000 à 700 000 dongs, soit près de la moitié du loyer.
Selon Mme T.T. T, elle s'était déjà plainte auprès du propriétaire de la facture d'électricité plus élevée que la réglementation, mais n'avait reçu que la réponse: "Si vous pouvez vivre, vivez, si vous ne pouvez pas vivre, tant pis". Parce que le prix de location est raisonnable et pratique pour le traitement médical, elle a dû accepter de rester.
Dans un logement étudiant non loin de là, N.T. S (quartier de Bạch Mai, Hanoï) - étudiante de dernière année dans une université, a déclaré qu'elle devait dépenser environ 250 000 à 300 000 dongs par mois pour l'électricité (4 000 dongs/kWh) même si la chambre n'a pas de climatisation.
Parce que je suis étudiante, je n'ai pas beaucoup d'argent. J'espère que la perception des factures d'électricité dans les zones de location sera gérée plus strictement à l'avenir" - a partagé N.T. S.
Dans le rôle d'un locataire, le journaliste a contacté un propriétaire de logement dans la région. Cette personne a déclaré que la chambre d'environ 27 m2 avait un loyer de 4 millions de VND/mois, un prix de l'eau de 120 000 VND/personne/mois et une facture d'électricité de 4 500 VND/kWh. Lorsqu'on lui a demandé pourquoi le prix de l'électricité était plus élevé que la réglementation, le propriétaire a répondu: "Le prix de l'électricité et de l'eau pour la location de logements est calculé au prix commercial". C'est également la réponse commune de nombreux propriétaires de logements contactés par le journaliste.Concernant cette question, le gouvernement a promulgué le décret 133/2026/ND-CP, en vigueur à partir du 25 mai 2026.
Selon le paragraphe 7, article 13 du décret, les locataires qui perçoivent des factures d'électricité des locataires supérieures au niveau réglementaire dans le cas d'achat d'électricité au prix de vente au détail de l'électricité domestique peuvent être condamnés à une amende de 20 à 30 millions de dongs.
Outre l'amende, le propriétaire de la maison de location doit également restituer le bénéfice illégal obtenu de l'acte illégal pour le restituer au locataire avec intérêts. S'il n'est pas possible d'identifier la personne à restituer, la totalité de la différence devra être versée au budget de l'État.
De nombreux habitants espèrent que la nouvelle réglementation contribuera à rectifier la situation de la perception excessive des factures d'électricité dans les logements locatifs, réduisant ainsi le fardeau des coûts pour les locataires.
