Vente d'un forfait de consultation de planification d'un million de dongs
Récemment, après que la ville de Hanoï a annoncé le plan directeur de la capitale avec une vision à 100 ans, la demande de recherche d'informations sur la planification a fortement augmenté. Suivant cette "fièvre", une série de services de vérification de la planification ont également fleuri en ligne.
Ces parties indiquent qu'elles peuvent vérifier la planification de l'utilisation des terres, la planification de la construction, déterminer si la parcelle de terrain est concernée par la récupération et la libération du site ou non. Les frais de service varient de quelques centaines de milliers à quelques millions de dongs, selon le type de dossier et le délai de livraison des résultats. Certains endroits s'engagent à livrer les résultats après seulement 15 minutes.
Pour attirer les clients, de nombreux comptes publicitaires ont des sources de données provenant de l'institut de planification, des agences fonctionnelles, publicitant ainsi des résultats de recherche toujours exacts et les plus récents.
Dans un groupe d'information sur la planification comptant des milliers de membres, le compte N.Q publie continuellement des articles publicitaires: "Service de vérification de la planification détaillée - Hanoï 2026 Vision 100 ans. Ne laissez pas le risque de planification entraîner la perte de biens d'un milliard de dongs. Je vous aide à vérifier rapidement les données standard du Département de la planification et de l'architecture. Source de données réputée de l'Institut de planification de la construction, approuvé par le Comité populaire municipal".
Un compte nommé H a également publié des informations publicitaires pour le service de vérification de la planification au prix de seulement 300 000 VND.
Il suffit d'envoyer le livre rouge, l'emplacement à vérifier recevra des informations détaillées sur la planification de chaque parcelle de terrain. Y a-t-il ouverture de routes, corridors, planification de projets ou non. Soutien à la recherche rapide - exact - sécurisé" - H informe sur son service.
Pendant ce temps, selon les recherches de Lao Dong, une série de sites web proposent actuellement des services de vérification de la planification avec des forfaits payants de millions de dongs.
Les enregistrements sur un site web largement utilisé montrent que les forfaits de recherche VIP sont vendus à divers prix: de 324 000 VND/mois à 2,16 millions de VND/an.
Avec le forfait VIP, les utilisateurs sont annoncés comme pouvant vérifier la planification foncière dans 63 provinces et villes. Consulter l'emplacement du livre foncier sur la carte, consulter la planification de la parcelle, mesurer la superficie et la taille de la parcelle. Trouver la parcelle selon l'angle de limite et les coordonnées, par zone et adresse, sur le livre foncier selon le numéro de feuille de la parcelle. Consulter une variété de types de plans 2030, plan 2026, plan de construction, plan de zonage, plan 1/500, 1/2000, plan 2040, 2045, 2050, 2060.
Si vous ne savez pas comment consulter ou trouver vous-même l'emplacement de la parcelle de terrain, le site web propose également le service de location de consultants et de vérification pour vous avec un frais de 200 000 VND.
Inquiétudes concernant la divulgation de données personnelles
Dans le rôle d'une personne ayant besoin de vérifier la planification, le journaliste de Lao Dong a contacté une fanpage fournissant ce service. Immédiatement après avoir pris connaissance de la demande du client, la fanpage a immédiatement présenté les étapes de mise en œuvre, s'engageant à obtenir des résultats en seulement 15 minutes.
La fanpage précise que l'étape 1 consiste à prendre une photo du livre rouge à double face avec toutes les informations du numéro de feuille, du numéro de parcelle, du schéma des plans de terrain dans les districts de Hanoï et à l'envoyer via zalo 0888777xxx. L'étape 2 consiste à envoyer l'adresse Google Maps de la parcelle de terrain à vérifier pour la planification à Hanoï. Après avoir reçu toutes les informations, cette fanpage renverra la vérification, l'emplacement, le numéro de feuille et le numéro de parcelle et enverra les résultats de la planification de Hanoï.
Si nous coupons dans la ligne, nous mesurerons la distance spécifique pour envoyer aux clients la superficie perdue, la superficie restante" - a déclaré cette fanpage.
S'adressant au journaliste du journal Lao Dong, l'avocat Quach Thanh Luc (Barreau de Hanoï) a déclaré qu'une série d'informations sur les parcelles de terrain telles que les photos des certificats de droit d'utilisation des terres, les numéros de feuille, les numéros de parcelle, les adresses, les coordonnées ou les positions sur la carte sont des données précieuses, qui reflètent non seulement des informations sur l'immobilier, mais contiennent également de nombreuses informations personnelles sur les utilisateurs de terres.
En cas de collecte, d'archivage ou d'utilisation abusive, ces données peuvent devenir une "mine d'or" pour de mauvaises personnes, servant à l'achat et à la vente de données, à la fraude, à la falsification de transactions ou à la violation de la vie privée des citoyens.
Lors de la conférence de presse du Comité populaire de la ville de Hanoï le 10 juillet, concernant l'apparition récente de nombreux sites web et comptes de réseaux sociaux faisant de la publicité pour le service de "check de planification" de la capitale, et même facturant des frais pour fournir des informations aux citoyens, M. Dao Minh Tam - directeur adjoint du Département de l'urbanisme et de l'architecture de Hanoï, a déclaré que les données qui circulent sur le réseau ne sont pas des sources d'information officielles et n'ont pas été vérifiées par les autorités compétentes.
Les informations mises en ligne peuvent être des données du processus d'étude de l'élaboration du plan, qui n'est pas encore un plan approuvé et qui n'a pas été vérifié par les autorités compétentes", a souligné M. Tâm.
Les dirigeants du Département de l'urbanisme et de l'architecture ont également affirmé que les informations sur les sites web et les plateformes non officielles ne sont pas encore complètes et qu'il n'y a pas de base juridique pour les utiliser comme base de recherche de plans ou pour servir les transactions liées à la terre et à l'immobilier.
