Les biens immobiliers de faible hauteur sont rares dans le centre-ville
Alors que les tours ne cessent de s'elever dans le courant de la prosperite urbaine les espaces de vie de faible hauteur deviennent progressivement des'monopoles' non seulement en raison de la limitation de l'offre mais aussi en raison des valeurs de vie irremplaçables que le type d'immobilier apporte. Dans le centre de Ho Chi Minh-Ville ce segment devient plus rare que jamais.
Selon les donnees de Savills un total de 698 maisons mitoyennes a Ho Chi Minh-Ville ont ete mises en vente au premier trimestre 2025 mais 90 % de l'offre se concentre dans les zones peripheriques. Derriere cet evolution se cachent des raisons structurelles : le fonds foncier central est rare en centre-ville il n'y a plus de grandes superficies de terrain pour developper des projets de faible hauteur de maniere synchrone les procedures juridiques sont de plus en plus strictes ainsi que la strategie d'optimisation des benefices par le
Lors de l'evenement 'Extrait du marche immobilier vietnamien 2025' qui s'est deroule debut juillet un representant de CBRE a presente un projet pour l'ensemble de l'annee 2025 la ville prevoit d'ajouter 7 400 appartements supplementaires mais seulement plus de 900 appartements de faible hauteur. Cette penurie a entraîne une augmentation continue des prix au cours des dernieres annees. Par exemple les villas sur l'avenue Nguyen Co Thach (zone urbaine de Sala) sont actuellement mises en vente pour pres d'un milliard de VND par m2.
Non seulement Sala mais selon un rapport de Cushman & Wakefield le niveau general de la zone de l'ancienne ville de Thu Duc - aujourd'hui 12 quartiers de la nouvelle'super-ville' de Ho-Chi-Minh-Ville - a enregistre un prix des maisons individuelles moyen allant jusqu'a 410 millions de VND/m2 le plus eleve de Ho-Chi-Minh-Ville (en moyenne 300 millions de VND/m2 au premier trimestre 2025) ce qui temoigne clairement de l'attrait durable de ce segment.
L'immobilier de faible hauteur situe au milieu de la zone urbaine avec des lignes de transport cles faciles a se deplacer vers le district 1 et l'aeroport international situe dans la zone urbaine avec la participation au developpement d'unites internationales avec des espaces verts et des equipements complets... deviendra un « phare ». Ce segment offre un espace de vie prive proche de la nature avec toutes les commodites adaptees a une communaute epanouie. A ce moment-la l'immobilier n'est plus seulement un espace de vie
Au milieu de la zone urbaine emblematique de The Global City une zone basse et haut de gamme apparaît progressivement
Alors que l'immobilier de faible hauteur dans le centre-ville devient progressivement une'marchandise rare' les investisseurs et les personnes qui reussissent concentrent leur attention sur The Global City - une zone urbaine emblematique developpee par Masterise Homes. Situee au cœur de l'est de Ho Chi Minh-Ville avec un systeme d'infrastructures synchronise et un systeme d'equipements diversifie aux normes internationales The Global City affirme non seulement la position d'un nouveau centre mais aussi l'incarnation de la nature de l
Parmi celles-ci SOLA - la peninsule de villas de compound isolees est le'silhouette precieux' de The Global City. Avec la riviere naturelle qui recouvre les deux cotes du projet et l'autre cote qui possede une vue imprenable sur le plus grand canal de musique d'eau d'Asie du Sud-Est SOLA est l'une des zones les plus privilegiees de The Global City. Non seulement isolee par les trois cotes adjacents a la riviere SOLA honore egalement la tranquillite d'
Parallelement SOLA herite egalement des infrastructures integrees de The Global City. On peut citer une serie d'ouvrages cles tels que la route Lien Phuong ouverte a la circulation dans un avenir proche ; le tunnel traversant le carrefour d'An Phu a ete partiellement ouvert a la circulation ; la rue Do Xuan Hop sera elargie cette annee ; l'aeroport international de Long Thanh est sur le point de terminer la phase 1.
Dans un marche rare et ou la valeur de la vie est mesuree par la qualite de chaque instant SOLA est la reponse la plus complete pour ceux qui recherchent toujours un lieu de vie prive et d'avenir rentable dans le centre-ville. Plus que l'immobilier c'est un espace de vie empreint d'une empreinte personnelle une experience de vie difficile a copier et un bien qui etablit la position du proprietaire.
