Le 31 décembre 2025, le gouvernement a promulgué le décret n° 357/2025/ND-CP sur la construction et la gestion des systèmes d'information et des bases de données sur le logement et le marché immobilier, en vigueur à partir du 1er mars 2026.
Le décret n° 357/2025/NĐ-CP contient la section II réglementant les contenus relatifs aux codes d'identification électroniques (ĐDĐT) et aux comptes ĐDĐT.
Parmi ceux-ci, de l'article 8 à l'article 12, les codes ĐDĐT sont stipulés, notamment: le code ĐDĐT des produits immobiliers qui sont des logements; le code ĐDĐT des produits immobiliers qui sont la partie de la surface au sol construite dans les ouvrages de construction; le code ĐDĐT de l'unité de gestion et d'exploitation de l'immeuble d'habitation; le code ĐDĐT du certificat d'exercice du courtage immobilier; le code ĐDĐT des personnes bénéficiant de la politique de soutien au logement.
Le code ĐDĐT des produits immobiliers qui sont des logements est stipulé à l'annexe I jointe à ce décret, comprenant les groupes de champs d'information: Code d'identification de la parcelle de terrain; code d'information du projet, ouvrage de construction; code d'identification du lieu (le cas échéant); série de caractères naturels.
Le code ĐDĐT d'un produit immobilier qui est un logement est créé automatiquement sur le système d'information, la base de données sur le logement et le marché immobilier et le Département de la construction attache les informations du code ĐDĐT d'un produit immobilier qui est un logement aux projets de développement de logements dans la localité au même moment que la publication du document d'avis sur les logements remplissant les conditions de vente de logements formés à l'avenir.
Le code ĐDĐT d'un produit immobilier est la partie de la surface au sol construite dans un ouvrage de construction stipulée à l'annexe I jointe à ce décret, comprenant les groupes de champs d'information: code d'identification de la parcelle de terrain; code d'information du projet, ouvrage de construction; code d'identification du site (le cas échéant); série de caractères naturels.
Le code ĐDĐT d'un produit immobilier est la partie de la surface au sol construite dans un ouvrage de construction qui est créée automatiquement sur le système d'information, la base de données sur le logement et le marché immobilier.
Le Département de la construction attache les informations du code d'identification, à savoir la surface au sol construite dans les ouvrages de construction, à la surface au sol construite dans les ouvrages de construction de la localité au même moment que la publication des résultats de l'évaluation du rapport d'étude de faisabilité des investissements en construction.
L'article 11 stipule que le code ĐDĐT du certificat d'exercice de courtage immobilier est détaillé dans l'annexe I jointe à ce décret, comprenant les champs d'information suivants: Code de province/ville; numéro d'identification personnel/numéro d'identification étranger; série de caractères naturels indiquant la date, le mois, l'année de délivrance du certificat; numéro de série du certificat; révocation (le cas échéant).
Le code ĐDĐT du certificat d'exercice du courtage immobilier est créé automatiquement sur le système d'information, la base de données sur le logement et le marché immobilier, et le Département de la construction attache le code ĐDĐT du certificat d'exercice du courtage immobilier aux informations du courtier immobilier immédiatement après que le Département de la construction a approuvé la liste des personnes ayant reçu le certificat.
L'article 12 stipule que le code ĐDĐT des personnes bénéficiant de la politique de soutien au logement est spécifié dans l'annexe I jointe à ce décret, comprenant les champs d'information suivants: Numéro d'identification personnel; série de caractères naturels indiquant le groupe de bénéficiaires et le programme de politique de soutien au logement.
Le code ĐDĐT de la personne bénéficiant de la politique de soutien au logement est créé automatiquement sur le système d'information, la base de données sur le logement et le marché immobilier.
