Le 13 août le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a preside une reunion directe combinee en ligne nationale pour donner son avis sur le projet de loi fonciere (amendee).
Evoquant certains grands points souleves lors de l'elaboration du projet de loi fonciere (amendee) le vice-Premier ministre a estime qu'il etait d'abord necessaire d'examiner et de garantir une relation etroite entre la planification de l'utilisation des terres et la planification provinciale avec les types de planification de la construction urbaine et rurale en veillant a eviter les repetitions les chevauchements et le gaspillage de ressources.
La reglementation sur la recuperation des terres doit garantir les droits des citoyens sur la base d'une distinction claire entre les cas de recuperation des terres par l'Etat et les cas d'auto-conciliation.
Les conditions de recouvrement doivent etre limitees au niveau de l'Etat afin d'eviter l'abus ; en meme temps si l'extension de la recouvrement est pour les interets nationaux et publics elle doit etre reduite dans d'autres domaines pour equilibrer les droits.
Concernant le marche immobilier le vice-Premier ministre a propose d'etudier attentivement les reglementations visant a 'ouvrir de maniere selective' a permettre aux scientifiques aux hommes d'affaires et aux etrangers patriotes d'acceder a l'immobilier en dehors des zones limitees tout en assurant les exigences de la defense et de la securite nationales.
La fixation des prix des terrains doit rester fidele au principe 'un seul prix' decide par l'Etat et applique de maniere uniforme dans toutes les transactions. L'ajustement des prix des terrains pour les beneficiaires des politiques devrait etre confie a la localite afin d'assurer a la fois l'equite et l'efficacite socio-economique.
Le vice-Premier ministre a demande a l'organe de redaction de suivre de pres le point de vue selon lequel la terre est une ressource speciale appartenant a l'ensemble du peuple representee par l'Etat.
Parmi ceux-ci il est necessaire de definir specifiquement le role du niveau communal du niveau provincial et du niveau central dans la gestion fonciere de maniere claire afin d'eviter les obstacles et les chevauchements et d'assurer un mecanisme d'exploitation uniforme mais flexible en particulier aux etapes de la planification de la strategie et de l'evaluation.
En ce qui concerne la politique d'acces aux terres le vice-Premier ministre a souligne un probleme majeur : il n'y a pas de distinction claire entre les encheres (vendre des droits d'utilisation des terres a la personne qui paie le prix le plus eleve) et les encheres (choisir un investisseur pour realiser le projet avec une efficacite optimale un prix bas mais repondant aux exigences).
L'appel d'offres est un avantage specifique l'appel d'offres est un avantage global' a declare le vice-Premier ministre et a demande que le projet de loi fonciere (amendee) stipule des criteres clairs pour chaque forme d'appel d'offres et d'appel d'offres avec le point de vue que la croissance economique repose sur l'efficacite de l'investissement dans les terres.
En ce qui concerne la politique financiere fonciere les dirigeants du gouvernement ont affirme qu'il etait necessaire d'appliquer un bareme des prix fonciers uniforme et d'ajuster les prix conformement aux donnees du marche tandis que le coefficient des prix fonciers ne change pas s'il n'y a pas de nouvelle decision politique.
Le ministere des Finances doit rester ferme sur le principe selon lequel la taxe fonciere devrait viser les terrains abandonnes les projets en retard les maisons construites vides et ne pas viser les projets qui utilisent beaucoup de terrains pour se developper.
Concernant les projets fonciers et immobiliers bloques et en suspens le vice-Premier ministre a demande que le projet de loi dispose d'outils juridiques pour resoudre completement le probleme afin d'eviter le gaspillage.
En particulier lors de l'elargissement du droit de decision de l'Etat sur les terres il est necessaire de garantir parallelement les droits de la population.
