Ce contenu a été demandé par le gouvernement dans la résolution n° 278/NQ-CP du 18 septembre 2026, session thématique sur l'élaboration des lois en septembre 2026 et un certain nombre de tâches clés pour le développement socio-économique dans les temps à venir.
Concernant le projet de loi foncière (amendée) soumis par le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le gouvernement demande d'étudier, de compléter et de perfectionner les contenus suivants:
Premièrement, les critères-cadres, les principes, les mécanismes de détermination, de contrôle et de supervision de la décision des prix fonciers; les politiques relatives aux prix fonciers, le rôle de l'État dans la régulation, la gestion et la décision des prix fonciers; les droits d'utilisation des terres, les loyers fonciers pour les terres de production et d'affaires, les terres de développement de logements, la location.
Deuxièmement, le mécanisme financier pour traiter les différences de rente foncière, traiter les terres abandonnées, les terres mises en service tardivement; réglementer spécifiquement les critères de détermination de ces types de terres.
Troisièmement, le mécanisme de prévention des actes de corruption, de négativité, de profit illicite des politiques d'indemnisation, de réinstallation et de construction illégale.
Quatrièmement, un mécanisme spécial pour traiter définitivement les projets en suspens et prolongés.
Cinquièmement, accélérer la construction et la connexion des informations sur les données foncières selon le principe de la transparence maximale afin de promouvoir les transactions immobilières.
Sixièmement, simplifier les procédures administratives selon le principe d'un point focal, d'un guichet unique; mettre en œuvre la décentralisation et la délégation de pouvoirs dans le sens d'une réglementation générale du gouvernement, appliquée à l'échelle nationale, les localités sont proactivement simplifiées, sans apparition de procédures, sans complexité dans le processus de mise en œuvre; mettre en œuvre l'enregistrement obligatoire des droits d'utilisation des terres et tous les changements fonciers.
Septièmement, mettre en œuvre les exigences de notariat pour les transactions de transfert de droits d'utilisation des terres afin de garantir la conformité avec la législation spécialisée sur le notariat, prévenir et empêcher les risques de litiges et de plaintes.
Huitièmement, examiner et assurer la synchronisation et l'uniformité avec le projet de loi sur le logement (amendée), le projet de loi sur le commerce immobilier (amendée) et d'autres lois connexes.
Neuvièmement, évaluer pleinement l'impact politique et réglementaire du projet de loi, examiner attentivement les réglementations relatives au traitement de transition afin de garantir qu'il n'y ait pas de vides et de conflits juridiques affectant les droits et intérêts des organisations et des individus concernés.
Le ministère de la Sécurité publique, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le ministère de la Construction doivent organiser d'urgence la collecte d'avis du peuple par le biais du système VNeID pour 3 lois: Terres (modifiées), Logement (modifiées) et Commerce immobilier (modifié). La collecte d'avis doit être minutieuse, substantielle et efficace.
Le ministère de la Construction et le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement élaborent un rapport sur la réception et l'explication des commentaires du peuple et publient ce contenu de manière publique et transparente.
Le gouvernement a chargé le vice-Premier ministre Hồ Quốc Dũng de continuer à diriger l'achèvement de ce projet de loi. Charger le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, autorisé par le Premier ministre, de signer au nom du gouvernement la soumission du gouvernement à l'Assemblée nationale sur ce projet de loi lors de la 2e session de la XVIe Assemblée nationale.
