Selon les statistiques de fin 2025, Hanoï compte encore environ 4 000 logements de relogement appartenant à 170 projets qui n'ont pas été utilisés. De nombreux projets sont à l'arrêt ou achevés mais laissés vides pendant de nombreuses années, se dégradant avec le temps.
Un exemple typique est le projet de réinstallation N01 à Cầu Giấy. Situé sur un "terrain en or", lancé en 2011, mais qui n'a toujours pas pu être mis en service. 15 ans se sont écoulés, au lieu de devenir un lieu de résidence pour des centaines de ménages, ce projet est devenu une "maison abandonnée" au milieu d'une ville moderne.
Une partie de la raison réside dans le mécanisme juridique qui n'est pas vraiment ouvert. Les logements de relogement sont financés par le budget, dans le but de servir le déplacement et la libération du site. Lorsque les besoins changent, le changement d'affectation se heurte à des réglementations, des pouvoirs et des procédures complexes.
Ce "point d'étranglement" sera supprimé lorsque le projet de loi sur la capitale (amendée) sera adopté. À l'article 12 du projet de loi, le Comité populaire municipal se voit confier le pouvoir de "Décider de l'organisation et de la conversion entre les types de logements commerciaux, de logements sociaux, de logements de relogement dans la ville pour une utilisation flexible, répondant aux besoins réels de la population".
Ceci est considéré comme une percée institutionnelle. Cependant, la conversion n'est pas seulement une histoire de "changement de nom" de type de logement. Plus important encore, il faut assurer la qualité et la pertinence des appartements. Par exemple, le projet de réinstallation N01 à Cầu Giấy converti en logements sociaux ou en logements commerciaux n'est pas un problème facile. Si les calculs ne sont pas effectués avec soin et que la gestion n'est pas stricte, cela pourrait devenir un terrain fertile pour le profit.
La conversion des logements de réinstallation en logements sociaux ou en logements commerciaux n'est pas seulement un problème économique, mais aussi une mesure de la capacité de gestion et de la responsabilité envers les ressources publiques. Chaque appartement abandonné est une partie du budget gaspillée, une opportunité de logement manquée.
On ne peut pas laisser les blocs de bâtiments continuer à se dégrader au fil des ans, alors que les besoins de logement de la population sont de plus en plus urgents. Des actions décisives, rapides et substantielles sont nécessaires, et la condition qui l'accompagne est plus de transparence et de responsabilité.
