Le projet de logement de reinstallation N01 est situe juste a cote du nœud de liaison entre les rues Duy Tan et Tran Thai Tong non loin du siege des autorites administratives. Il est toujours considere comme un terrain en or du quartier de Cau Giay. Cependant depuis plus de 10 ans ce projet est toujours inacheve.
La maison de reinstallation N01 a ete lancee en fevrier 2011 et devrait etre achevee et mise en service apres plus de 2 ans de construction. Cependant en 2013 en raison de nombreux obstacles le projet a prolonge la duree de construction puis est presque tombe dans l'impasse.
Selon les observations du PV le projet de maison de reinstallation N01 est actuellement en construction brute avec 15 etages flottants et 1 sous-sol sur une superficie totale de 2 700 m2. L'exterieur du batiment est acheve mais apres une longue periode de soleil et de pluie et sans maintenance la couche de platre et de peinture s'est decoloree et s'est degradee.
A l'interieur de l'ouvrage de nombreux elements n'ont pas ete acheves les materiaux de construction sont concentres et eparpilles. Les systemes electriques d'eau et de prevention et de lutte contre les incendies sont inacheves.
Mme Tran Thi Lien (quartier de Cau Giay) a declare que pendant des dizaines d'annees la construction etait inachevee le batiment etait presque abandonne. Au milieu de 2025 on a vu des ouvriers reorganiser la construction mais jusqu'a present elle n'est toujours pas terminee.
Tous les batiments au milieu d'un quartier anime sont comme des maisons abandonnees avec des peintures tachees des balcons rouilles et degrades alors que de nombreuses personnes n'ont pas de logement. J'espere egalement que le projet entrera bientot en service afin d'eviter le gaspillage et d'assurer l'esthetique urbaine' a declare Mme Lien.
Le projet de reinstallation NO1 compte 299 appartements et une fois acheve il devrait accueillir environ 1 200 habitants. A ce jour le volume de construction a ete acheve a plus de 90 %.
Selon le Comite de gestion des projets d'investissement et de construction de Cau Giay la raison pour laquelle le projet est lent a etre mis en œuvre est due a de nombreux changements dans les normes et reglementations de construction les prix des materiaux et de la main-d'œuvre les regimes et les politiques ainsi que les nouvelles normes de prevention et de lutte contre les incendies.
En outre le manque de capital prolonge egalement la construction car le capital alloue a ce projet n'atteint que pres de 30 % de la demande d'enregistrement annuelle.
On sait qu'en janvier 2025 le Comite populaire du district de Cau Giay (au moment ou le projet n'etait pas encore abandonne au niveau du district) a presente une demande au Comite populaire de la ville de Hanoï d'allouer un capital pour la mise en œuvre du projet en 2025 de 71 milliards de dongs et a ete approuve par le Conseil populaire de la ville. Il est prevu que le projet soit acheve finalise et remis pour mise en service debut 2026.
Actuellement il existe 170 projets de logements de relogement dans la ville de Hanoï dont environ 4 000 appartements inutilises. Parmi ceux-ci 9 projets utilisent des fonds budgetaires avec une echelle d'environ 2 491 appartements et 2 projets ont ete acheves et mis en service avec environ 600 appartements et 7 projets sont en construction.
De nombreux projets de logements de relogement sont inacheves voire abandonnes depuis de nombreuses annees tandis que les logements sociaux a Hanoï sont rares. Pendant ce temps le prix moyen des appartements a Hanoï a depasse le seuil de 65 millions de VND/m2 ce qui depasse la capacite de paiement de la plupart des citoyens.
Recemment le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demande aux comites populaires des provinces et des villes de se concentrer sur la resolution des difficultes et des obstacles pour les projets immobiliers de revoir et de classer les projets ayant des problemes juridiques afin que lorsque l'Assemblee nationale autorise l'extension de la portee de l'application cela puisse etre realise immediatement. Examiner de maniere proactive les projets de logements de reinstallation et de logements commerciaux qui ont ete construits mais n'ont pas ete utilises afin de proposer aux autorites competentes
Commentant cette question M. Nguyen Chi Thanh - vice-president de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers - a estime que les prix des logements et des appartements augmentent tres fortement par rapport aux revenus reels de la population.
L'introduction d'ouvrages dans des endroits sensibles a l'exploitation et a l'utilisation apportera une contribution positive a l'amelioration du paysage urbain et a l'amelioration de l'efficacite de l'exploitation et de l'utilisation en augmentant l'offre de logements pour la population' a declare M. Thanh.
