Les entreprises nationales prennent l'initiative de se restructurer
Le premier semestre 2025 a enregistre de nombreuses fluctuations importantes sur le marche immobilier. Parallelement aux politiques progressivement mises en pratique telles que la loi fonciere la loi sur le logement et la loi sur le commerce immobilier entrees en vigueur le 1er janvier 2025 le processus de fusion des unites administratives conformement a la resolution de l'Assemblee nationale a egalement cree de grands changements dans la planification et les opportunites d'investissement sur les nouveaux marches.
Dans ce contexte le marche des fusions et acquisitions immobilieres est considere comme l'un des points positifs notables.
Un certain nombre de fusions et acquisitions recentes ont attire l'attention du marche refletant clairement la tendance a la transition dans la strategie des entreprises nationales.
M. Nguyen Van Dat - president du conseil d'administration de la societe par actions de developpement immobilier Phat Dat - a declare qu'il etait en train de finaliser le transfert de 80 % du capital du projet Thuan An 1 - 2 a un partenaire etranger. Bien qu'il n'ait pas revele son identite M. Dat a affirme qu'il s'agissait d'un investisseur 'tres important tres special' ayant une longue experience au Vietnam et cooperant rarement avec des entreprises nationales. Il a egalement souligne que cette
D'autres grands groupes restructurent egalement leurs portefeuilles d'investissement dans le sens d'une selection et d'un renforcement des points forts fondamentaux.
A Hung Yen Sunshine Group a finalise l'acquisition de 55 hectares de terrain dans la zone urbaine ecologique de Van Giang (Alluvia City) a Xuan Cau Holdings. Ces transactions montrent l'initiative du secteur des entreprises nationales dans la reposition de leur strategie d'investissement tout en profitant de la periode de reprise pour se preparer a un nouveau cycle de croissance.
Le retour des capitaux etrangers promet une percee
Selon les statistiques du ministere du Plan et de l'Investissement au cours des 6 premiers mois de l'annee la valeur totale des contributions de capital et des achats d'actions d'investisseurs etrangers au Vietnam a atteint plus de 2 1 milliards de dollars - soit une augmentation de pres de 28 % par rapport a la meme periode de l'annee derniere. Parmi ceux-ci l'immobilier reste le secteur qui attire les flux de capitaux importants en plus de la production et de la transformation des energies renouvelables et de la
Une transaction notable est l'acquisition par CapitaLand (Singapour) de 25 hectares de terrain appartenant a la sous-zone de Hai Dang dans la zone urbaine de Vinhomes Ocean Park 3 a Hung Yen. Auparavant CapitaLand avait egalement participe a des projets tels que The Senique Hanoi dans Vinhomes Ocean Park 1 et Lumi Hanoi dans Vinhomes Smart City ce qui temoigne d'un engagement a long terme avec le marche vietnamien.
Selon M. Vo Hong Thang - Directeur general adjoint de DKRA Group le marche des fusions et acquisitions immobilieres connaît de nombreuses opportunites d'explosion car de plus en plus d'entreprises nationales annoncent publiquement leurs projets sur le marche. En particulier les entreprises emergentes avec une base financiere stable et une strategie de developpement systematique recherchent activement des opportunites d'investissement.
Partageant le meme point de vue les experts de Cushman & Wakefield Vietnam prevoient qu'un important capital d'investisseurs etrangers continuera d'affluer sur le marche immobilier vietnamien au cours de la periode 2024-2026 en particulier de Singapour de Malaisie et de certains pays du Moyen-Orient. L'objectif d'investissement est de se concentrer sur les projets disposant de terrains propres et juridiquement complets avec un potentiel de developpement et une rentabilite claire.
Le nouveau contexte juridique cree egalement une motivation supplementaire pour le marche. Les dispositions de la loi fonciere et de la loi modifiee sur le commerce immobilier devraient rendre le processus de transaction plus transparent et plus pratique en particulier dans les activites de transfert de projets.
En outre l'impact de la fusion des unites administratives contribue egalement a remodeler la carte des investissements. Selon Mme Trinh Thi Kim Lien - Directrice des ventes de Dat Xanh Services la restructuration des frontieres administratives ouvre des opportunites de developpement de nouvelles zones urbaines de clusters industriels et de zones residentielles concentrees.
Avec les signaux positifs des flux de capitaux etrangers le dynamisme des entreprises nationales et l'achevement progressif du cadre juridique le marche des fusions et acquisitions immobilieres est confronte a des opportunites de reprise et de percee au cours des 6 derniers mois de 2025.
