Selon Lao Dong ces derniers temps de nombreuses banques commerciales ont lance sur le marche des programmes de credit destines aux jeunes de moins de 35 ans. Ces programmes sont annonces comme ayant des taux d'interet preferentiels des delais de pret longs et des procedures simples.
Offres attractives que les banques promouvent activement
Selon une enquete menee par des journalistes de 2025 a aujourd'hui jusqu'a 12 banques ont annonce des prets distincts ou des offres attractives pour les personnes de moins de 35 ans avec des taux d'interet fixes fixes initialement fortement fluctuants. De 0 % au premier mois (Kienlongbank) autour de 3 3 a 3 99 %/an (PVcomBank SHB TPBank LPBank) a 5 5 % dans les grandes et internationales banques commerciales telles que BIDV
En tant que l'une des banques pionnieres a lancer sur le marche un programme de credit pour l'achat de logements a faible taux d'interet la Banque commerciale par actions d'Asie (ACB) a annonce dans les medias le programme de pret 'La premiere maison' pour les jeunes de moins de 40 ans. Avec une duree de pret longue allant jusqu'a 30 ans une duree fixe le taux d'interet du premier trimestre allant jusqu'a 5 ans des procedures simples et flexibles ainsi que des taux d'interet preferentiels a partir de seulement 5
Les promesses sur le site web et la chaîne de communication officielle d'ACB ont incite de nombreux jeunes a se precipiter pour en savoir plus et rever d'un reve de residence.
Ou encore a la Saigon - Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB) sous le nom de programme de credit 'Maison de reve' cette banque a egalement lance sur le marche un programme de prets preferentiels a des taux d'interet competitifs afin d'aider les clients a realiser rapidement leur reve de 'logement et d'emploi'.
Selon les publicites les utilisateurs de credit pourront emprunter jusqu'a 90 % de la valeur de l'actif qu'ils prevoient d'acheter sans limite de montant emprunte avec un taux d'interet de seulement 3 99 %/an. De plus les clients sont egalement exoneres du paiement d'interets jusqu'a 60 premiers mois - soit l'equivalent de 5 ans et reçoivent une carte de credit/limite de depenses attrayante.
La banque commerciale par actions Loc Phat (LPBank) met egalement en œuvre un programme preferentiel pour les jeunes clients qui empruntent pour acheter construire et reparer des maisons a des taux d'interet plus bas a partir de seulement 3 8 %/an. Le programme 'Vivre facilement - Vung vang tuong lai' de LPBank s'adresse aux jeunes clients de moins de 45 ans avec une duree de pret longue de 35 ans une approbation ultra-rapide et un niveau de pret allant jusqu'a 100 % de la demande de capital.
Ces programmes sont mis en œuvre par les banques dans un contexte ou le gouvernement a une politique de soutien au credit visant a resoudre les difficultes de logement pour les jeunes. Lors de la Conference permanente du gouvernement du 11 fevrier 2025 le Premier ministre a ordonne a la Banque d'Etat de cooperer avec les ministeres et secteurs concernes pour promouvoir le programme de credit destine aux jeunes pour acheter ou louer une maison en mettant l'accent sur les personnes de moins de 35 ans.
C'est necessaire de calculer les coûts financiers lors de l'emprunt
Cependant selon une enquete menee par des journalistes tous les jeunes ne sont pas en mesure d'acceder ou de supporter des prets a long terme meme avec des taux d'interet preferentiels.
Mme Le Phuong Anh 25 ans est une jeune femme qui s'efforce sans cesse dans l'espoir de se stabiliser rapidement dans la grande ville. Tout en occupant un emploi a temps plein dans le secteur de la communication elle profite de l'occasion pour enseigner et former des competences en MC a temps partiel tout cela uniquement dans le but de maintenir un bon revenu et de rester a Hanoï.
Travailler le jour travailler la nuit travailler les jours de conge est ce que la jeune fille essaie chaque jour de faire pour se preparer a entrer dans le mariage a la fin de cette annee. Dans le but de posseder sa premiere maison dans les plus brefs delais Mme Phuong Anh et son mari ont consulte de nombreux programmes de credit preferentiels pour l'achat de maisons pour les jeunes de moins de 35 ans.
Cependant le revenu principal provenant du salaire du couple est toujours une preoccupation constante ce qui rend Mme Phuong Anh insouciante chaque fois qu'elle pense a la perspective d'une hausse des taux d'interet des prets bancaires apres la fin des incitations aux taux d'interet fixes.
En ecoutant les conseils et en consultant de nombreuses banques Mme Phuong Anh estime que les taux d'interet actuels depassent toujours les capacites financieres du couple.
Certaines banques nous ont invites avec un montant d'argent principal a payer inferieur a 100 000 VND/mois. Cependant en y repensant avec un taux d'interet de 7 % apres une periode fixe de 24 mois le pret a payer reste un fardeau la premiere maison reste un reve lointain' - a partage Mme Phuong Anh avec tristesse.
S'adressant aux journalistes le professeur associe et docteur Dang Ngoc Duc - chef du departement de finance et de banque de l'Universite Dai Nam (ancien directeur de l'Institut bancaire et financier de l'Universite nationale d'economie) a declare que le fait que les jeunes achetent precipitamment une maison peut exercer une pression financiere. En effet tout le monde ne peut pas prendre l'initiative d'augmenter ses revenus lorsqu'il est encore assez jeune.
Selon le professeur associe et docteur Dang Ngoc Duc les taux d'interet ne sont pas une question cle pour les personnes ayant besoin d'emprunter des capitaux. « En effet les coûts reels d'un pret sont toujours beaucoup plus eleves que les taux d'interet » a precise M. Duc.
