Vĩnh Long et l'exigence de former un noyau urbain de la connaissance
Selon le rapport sur l'immobilier urbain de la province de Vinh Long pour la période 2026-2030 de l'Institut vietnamien de recherche sur l'immobilier (VIRES), après la fusion, Vinh Long possède une position géostratégique rare avec trois côtés bordés par des rivières, un côté bordé par la mer. Dans la nouvelle structure de développement, Vinh Long devient un nœud de jonction de nombreux corridors économiques stratégiques: un pôle dans l'axe reliant An Giang - Dong Thap - Can Tho - Vinh Long, tout en communiquant avec l'espace économique maritime de l'Est. Cela aide la province à promouvoir son rôle de pont entre l'industrie, la logistique, les services intrarégionaux et l'économie maritime de toute la région.
Parallèlement, la vague d'investissements dans les infrastructures qui se déroule fortement réduit progressivement la distance entre Vinh Long et Hô Chi Minh-Ville, Can Tho et d'autres grands centres économiques. Parallèlement, la chaîne de projets logistiques et d'énergie propre dans les zones voisines crée un nouveau pôle de croissance, donnant un coup de pouce au cœur de la province.
Vinh Long est la seule province de la région du delta du Mékong située dans les deux zones économiques, y compris la zone centrale et la zone économique de la mer de l'Est, et bénéficie de ces deux zones économiques", a déclaré le professeur-docteur Hoang Van Cuong, vice-président du Conseil national des professeurs, vice-président de l'Association vietnamienne des sciences économiques.
Cependant, la pratique de nombreuses localités montre que l'avantage de l'emplacement et des infrastructures n'est qu'une condition nécessaire. Le changement de position économique s'accompagne également d'une exigence que les infrastructures urbaines suivent le rythme de l'attraction de capitaux et de main-d'œuvre. Une fois que les parcs industriels, les centres logistiques et les entreprises technologiques apparaissent successivement, les normes de logement de la nouvelle main-d'œuvre sont également obligées de changer en conséquence.
C'est aussi la raison pour laquelle le plan d'ajustement de la province de Vĩnh Long, vision à l'horizon 2050, fixe l'objectif de faire de la localité un centre de développement dynamique et moderne, lié à une ville intelligente, écologique et à un espace de développement adapté au changement climatique, affirmant progressivement son rôle moteur dans la région du delta du Mékong.
Cette orientation est d'autant plus fondée que l'on la compare à la résolution n° 57-NQ/TW du Bureau politique sur la création de percées dans le développement de la science, de la technologie, de l'innovation et de la transformation numérique nationale. La politique affirme que l'infrastructure moderne et les ressources humaines hautement qualifiées sont la force motrice décisive pour améliorer la compétitivité dans la nouvelle phase.
Selon le professeur associé et docteur Trần Đình Thiên, Vĩnh Long doit choisir des orientations différentes, plus intelligentes, plus créatives et créer sa propre valeur pour percer, en privilégiant la construction de villes créatives, de villes scientifiques et technologiques liées à la formation de ressources humaines de haute qualité.
Cela pose également une nouvelle exigence pour le processus de développement urbain à Vĩnh Long: la formation de zones urbaines bien planifiées, suffisamment puissantes pour connecter les personnes, les connaissances et les activités économiques afin de répondre aux besoins de la nouvelle génération de résidents. C'est également un vide que Vĩnh Long doit combler dans le nouveau cycle de développement.
La zone urbaine de T&T et la "solution" à la ville de la connaissance
Dans ce contexte, la zone résidentielle de Phuoc Tho du groupe T&T est un exemple typique du nouveau modèle urbain que Vinh Long vise. Au lieu d'aborder du point de vue d'une zone urbaine ordinaire, le projet est planifié selon un modèle urbain intégré, prenant la culture, les personnes et les connaissances comme base. Dans un même espace, les fonctions de logement, de commerce - services, d'espace public et d'activités éducatives, médicales et d'innovation sont connectées de manière synchrone, dans le but de former un environnement de vie répondant aux besoins de la nouvelle génération de résidents.
Situé dans le quartier de Phuoc Hau, juste au cœur du centre de Vinh Long - une zone planifiée comme le noyau de la nouvelle structure de développement de la province, la zone résidentielle de Phuoc Tho possède un avantage particulier en termes d'emplacement et de connectivité. De là, les résidents peuvent facilement accéder au centre administratif provincial, se connecter rapidement à la route nationale 53, à la route nationale 1, à l'autoroute My Thuan - Can Tho, au pont My Thuan 2 ainsi qu'au réseau de transport interrégional qui continue d'être achevé. C'est à la fois un avantage en termes de distance géographique et une condition pour que la zone urbaine soit directement connectée aux ressources de développement importantes.
Il est à noter que le projet est également situé au milieu du vaste réseau d'éducation et de formation de la province de Vinh Long, tel que l'Université de pédagogie technique de Vinh Long, la succursale de Mekong de l'Université d'économie de Hô Chi Minh-Ville, et en particulier l'Université de génie civil de l'Ouest - qui rassemble plus de 25 000 élèves et étudiants directement dans la zone centrale.
En tant que berceau de formation spécialisée en architecture, en génie et en urbanisme pour toute la région, l'Université de Génie Civil de l'Ouest joue un rôle dans la fourniture de ressources humaines de haute qualité au service des grands projets d'infrastructure locaux. L'équipe de conférenciers, d'architectes et d'ingénieurs hautement qualifiés contribuera à façonner une communauté de résidents d'élite, ayant une profondeur de connaissances dans le projet.
Dans tous les cycles de développement urbain, les zones centrales dotées d'avantages en matière d'infrastructures, d'éducation et de connectivité sont toujours à l'avant-garde des besoins de logement et des flux d'investissement à long terme. Lorsque Vĩnh Long deviendra progressivement le centre de services, de logistique et d'innovation de la région, la demande d'espaces de vie de haute qualité dans la zone centrale continuera d'augmenter. Cela ouvrira non seulement des opportunités pour ceux qui recherchent un logement digne de ce nom, mais créera également une base de valeur durable pour les actifs situés dans le nouveau centre de développement de la province.
D'autre part, le groupe de clients de haute qualité pose une exigence inévitable pour un espace de vie digne de ce nom. Ils ont besoin de zones urbaines qui répondent non seulement aux besoins de logement pratiques pour le travail, mais qui doivent également disposer de tous les services et commodités haut de gamme directement dans la zone intérieure. Dans la zone résidentielle de Phuoc Tho, sur un terrain de 11,5 hectares, T&T a développé simultanément des sous-zones de logements, des shophouses, des hôtels Hilton Garden Inn, des rues piétonnes et des parcs riverains, créant un espace urbain écologique synchrone et multifonctionnel. La combinaison de nombreuses fonctions dans un même espace contribue à accroître la connectivité entre les résidents, les activités commerciales et les services urbains, au lieu de former des zones résidentielles séparées comme le modèle de développement traditionnel.
En outre, afin de créer une ville de connaissances riche en identité, T&T Group a habilement hérité des empreintes culturelles et historiques typiques de l'ancienne région de Long Ho. Les lignes de la vieille maison Cai Cuong, de la vieille maison Binh Thuy et du patrimoine de briques et de poterie rouges Mang Thit sont transformées en langage architectural et de conception contemporain au cœur du projet. L'ensemble du plan est développé sur la base du principe de "patience naturelle", en prenant l'eau comme axe d'organisation spatiale, en combinant l'expérience de l'organisation urbaine riveraine de Floride pour s'adapter au climat et apporter un environnement écologique aéré.
À partir de l'orientation de la planification et du développement de la province, T&T Group a accompagné la localité dans la création d'un écosystème capable de connecter la culture, les personnes, les connaissances et les activités économiques dans un même espace de vie. À l'avenir, lorsque les fonctions d'hébergement, de commerce, de services, de santé et d'éducation convergeront, cet endroit sera la base pour former une communauté de connaissances et de nouvelles valeurs ajoutées pour la localité.
« En combinant harmonieusement les valeurs traditionnelles avec la technologie moderne, la zone urbaine répondra non seulement aux besoins de logement, mais deviendra également un environnement attrayant pour les experts, les jeunes et les travailleurs de haute qualité, contribuant à la formation d'une nouvelle communauté de résidents et créant une dynamique de développement pour le nouveau centre administratif de la province », a partagé M. Đỗ Vinh Quang, vice-président de T&T Group.
