Le Vietnam en général et le delta du Mékong en particulier entrent dans une phase d'investissement dans des infrastructures solides avec une série d'autoroutes, de grands ponts et d'ouvrages de connexion interrégionale. Ces projets suppriment progressivement les goulets d'étranglement du trafic, élargissent l'espace de développement et augmentent la capacité de connexion avec les grands centres économiques.
Cependant, l'expérience internationale montre que les infrastructures ne créent que des opportunités. Pour transformer les opportunités en croissance, les localités doivent construire un environnement suffisamment fort pour les maintenir.
Les nouvelles villes décideront de la compétitivité
L'expansion de l'espace administratif et le renforcement des liens régionaux créent un nouveau tournant pour de nombreuses localités du delta du Mékong. Après la fusion, Vĩnh Long a une superficie de plus de 6 296 km2, une population de plus de 4,25 millions d'habitants et se fixe pour objectif une croissance moyenne du PIB régional d'environ 10% par an d'ici 2030.
Bien que la marge de développement soit importante, l'échelle ne signifie pas la compétitivité. Selon les experts, à mesure que les infrastructures s'améliorent, le facteur décisif est la capacité de former des villes modernes suffisamment fortes pour attirer les entreprises, les experts et les ressources humaines de haute qualité.
En conséquence, la concurrence ne réside pas seulement dans les infrastructures de transport, mais passe à la qualité urbaine. Les villes modernes ne fournissent pas seulement du logement, mais doivent également intégrer des espaces de travail, commerciaux, éducatifs, de services et de villégiature. Lorsque ces fonctions fonctionnent de manière synchrone, la ville deviendra un moteur du développement économique au lieu d'être seulement un produit immobilier.
Du développement de projets à la création de nouveaux pôles de croissance
Sur la carte d'investissement de T&T dans le delta du Mékong et la zone des portes d'entrée, l'entreprise ne développe pas de projets individuels mais construit un écosystème comprenant trois piliers: urbain, services aux normes internationales et commerce.
Au sud de Hô-Chi-Minh-Ville, T&T City Millennia, d'une superficie de plus de 267 hectares, est planifié pour devenir une grande ville intégrée, reliant le Sud-Est au delta du Mékong. Outre le logement, le projet développe des espaces commerciaux, des services et des commodités. Récemment, T&T Retail a coopéré au développement du complexe commercial Little Hong Kong dans la zone urbaine, contribuant à la formation d'un nouveau pôle commercial à la porte d'entrée du delta du Mékong.
Cette stratégie continue de s'étendre au centre de la région. À Vĩnh Long, la zone résidentielle de Phước Thọ se développe selon un modèle urbain intégré avec l'hôtel Hilton Garden Inn. À An Giang et Đồng Tháp, T&T coopère également avec Hilton pour développer des hôtels de marque internationale.
Selon M. Lâm Đỗ, directeur du développement de Hilton Vietnam, le delta du Mékong est une zone stratégique que Hilton étudie depuis de nombreuses années. Lorsque les infrastructures interrégionales sont investies de manière synchrone et que l'orientation du développement devient de plus en plus claire, la région remplit les conditions pour attirer une nouvelle vague d'investissements dans le secteur de l'hôtellerie et des services.
Le point commun des projets de T&T est de prendre la ville comme base, les services internationaux pour améliorer la destination et le commerce comme moteur pour créer de la vitalité pour l'espace urbain. De T&T City Millennia aux projets à Vĩnh Long, An Giang et Đồng Tháp, tous visent à former un réseau urbain intégré, contribuant à créer de nouveaux pôles de croissance pour toute la région.
Construire une ville à partir des avantages écologiques et de l'identité locale
Pour le delta du Mékong, le développement urbain ne consiste pas seulement à étendre l'espace, mais aussi à s'adapter aux conditions naturelles et à promouvoir l'identité locale.
Le changement climatique, l'intrusion saline et le manque d'eau douce sont des défis à long terme. Selon le professeur associé et docteur Trần Đình Thiên, protéger le cours du Mékong et préserver les moyens de subsistance des populations est une tâche d'envergure nationale. Par conséquent, une zone urbaine qui souhaite se développer durablement doit s'adapter aux conditions écologiques spécifiques de la région.
C'est également la direction de T&T dans la zone résidentielle de Phuoc Tho. Au lieu de maximiser la densité de construction, le projet utilise l'avantage de trois côtés bordant la rivière pour organiser l'espace selon la philosophie de "vivre avec l'eau". Environ 30% de la superficie est consacrée aux espaces verts et à l'eau, combinée à des parcs, des sentiers de promenade le long de la rivière et des espaces ouverts pour réguler le microclimat.
L'architecture du projet s'inspire du style de Floride mais est combinée avec le paysage typique du Mékong, créant un espace moderne qui porte toujours l'identité locale. De plus, les rues piétonnes le long de la rivière, l'espace de vie communautaire et les points forts inspirés des villages de poterie traditionnels contribuent à préserver la mémoire culturelle de Vĩnh Long.
Cette approche aide de nombreux partenaires internationaux, dont Hilton, à considérer Vĩnh Long comme une destination riche en identité et ayant un potentiel de développement touristique et de villégiature distinctif. Dans le même temps, faire de l'écosystème naturel et de la culture locale une partie des valeurs urbaines ouvre également une voie de développement plus durable pour les nouvelles villes du delta du Mékong.
